695 000 €

Maison T4 dans Nogueira e Silva Escura, Maia

Maia, Porto

345 m²

4 Chambres

4 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

4 pièces de luxe avec piscine / Nogueira - Maia 3 suites • Piscine • Garage pour 4 voitures • Classe énergétique A • Finitions Premium Découvrez une villa où l'architecture contemporaine, le confort et l'exclusivité se rencontrent. Située à Nogueira, Maia, dans un quartier résidentiel calme et privilégié, cette magnifique villa de 4 chambres avec piscine a été conçue pour ceux qui recherchent une maison différenciée, avec de grands espaces, une haute qualité de construction et des finitions soig...4 pièces de luxe avec piscine / Nogueira - Maia 3 suites • Piscine • Garage pour 4 voitures • Classe énergétique A • Finitions Premium Découvrez une villa où l'architecture contemporaine, le confort et l'exclusivité se rencontrent. Située à Nogueira, Maia, dans un quartier résidentiel calme et privilégié, cette magnifique villa de 4 chambres avec piscine a été conçue pour ceux qui recherchent une maison différenciée, avec de grands espaces, une haute qualité de construction et des finitions soigneusement sélectionnées. Avec certification énergétique A, trois suites, une extraordinaire zone sociale en espace ouvert d'environ 58m², jardin, piscine et garage fermé pour 4 voitures, c'est une maison conçue pour offrir confort, intimité et qualité de vie en famille. CE QUI RENDE CETTE MAISON SPÉCIALE • 3 suites, dont Master Suite avec placard et balcon • Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour bureau ou invités • Salon et cuisine en espace ouvert avec 57,56m² • Connexion directe de la zone sociale au jardin et à la piscine • Piscine privée de 6 x 3 m • Jardin avec pelouse et système d'arrosage automatique • Garage avec 60,91m² et capacité pour 4 voitures • Préparation pour le chargement de véhicules électriques • Climatisation par conduits • Système de vidéosurveillance, alarme et interphone vidéo • Classe énergétique A DISTRIBUTION Cave Une zone extrêmement fonctionnelle, avec un garage box de grandes dimensions et de grands espaces de soutien: • Garage pour 4 voitures - 60,91m² • Rangements - 12,17m² • Deuxième espace de rangement - 7,96m² • Salle des machines - 7,96m² • Escalier - 6,40m² Réservoir Le véritable cœur de la maison: une grande zone sociale conçue pour privilégier la luminosité et la connexion à l'extérieur. • Salon et cuisine entièrement équipée en espace ouvert - 57,56m² • Accès direct au jardin et à la piscine • Chambre / bureau - 10,76m² • WC de service - 3,22m² • Cellier - 2,06m² • Hall d'entrée - 4,48m² 1er étage L'étage le plus réservé de la villa se compose de trois suites, offrant intimité et confort à toute la famille. Master Suite • Chambre avec balcon - 19,52m² • Closet - 7,23m² • WC privé - 4,98m² Suite 2 • Chambre - 14,36m² • Closet - 7,82m² • WC privé - 4,98m² Suite 3 • Chambre - 12,80m² • WC privé - 3,12m² FINITIONS PREMIUM La sélection des matériaux renforce le caractère contemporain et sophistiqué de la maison: • Cadre en aluminium avec coupe thermique et double vitrage feuilleté Guardian Sun • Stores électriques intérieurs occultants • Menuiserie en chêne avec finition mate • Portes, plinthes et armoires au design minimaliste • Escalier avec marches suspendues en chêne, éclairage LED intégré et gardes en verre • Sol en vinyle couleur chêne • Céramique grand format dans les zones techniques • Éclairage par projecteurs et bandes LED intégrées • Porte d'entrée de sécurité en aluminium laqué CUISINE DE CONCEPTION Intégrée dans la grande zone sociale, la cuisine allie fonctionnalité et esthétique contemporaine: • Entièrement équipée • Electroménager Haier/Teka • Mobilier en chêne ou laqué • Plans de travail en Compact Quartz • Lien direct avec le salon, le jardin et la piscine CONFORT, TECHNOLOGIE ET SÉCURITÉ • Système de climatisation par conduits Haier • Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire • Interphone vidéo à tous les étages • CCTV avec possibilité d'accès à distance • Alarme d'intrusion • Détection d'incendie et d'inondation • Garage préparé pour le chargement de véhicule électrique UN EXTERIEUR POUR PROFITER La zone extérieure prolonge naturellement les espaces intérieurs et a été conçue pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La piscine de 6 x 3 mètres, le jardin gazonné et la connexion directe à la salle créent l'environnement parfait pour les repas en plein air, les moments en famille ou simplement se détendre dans le confort de votre propre maison. EMPLACEMENT PRIVILEGÉ à NOGUEIRA - MAIA Un emplacement qui vous permet de vivre dans un quartier résidentiel calme sans renoncer à la proximité des principaux services, écoles et accès: • 1 min des transports en commun • 1 min du Collège Nouveau de Maia • 4 min de MaiaShopping et Maia Jardim • 4 min des accès à l'A41, A3 et A4 • 7 min du centre de Maia PLUS QU'UNE VIE. UNE MAISON POUR UN NOUVEAU STYLE DE VIE. Une propriété qui se distingue par son architecture contemporaine, trois suites, de grands espaces, une piscine privée, un garage pour quatre voitures, l'efficacité énergétique et la qualité des finitions. Une opportunité différenciante pour ceux qui recherchent une maison de luxe à Maia, prête à répondre aux exigences d'une famille moderne. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez tous ...

Détails

Année de construction2025

Surface brute m²345

AscenseurNon

Surface brute privée m²345

Surface habitable m²334

GarageOui

Superficie totale du lot m²346

Prix m²2 014 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Piscine

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

Ht Consultores

Maia, Porto

AMI 22918

Hugo Teixeira

+351 223 213 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 912 748 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Nogueira e Silva Escura, Maia

House T4 dans Nogueira e Silva Escura avec multimédia