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550 000 €
Maison T4 dans Castêlo da Maia, MaiaMaia, Porto
House T4 dans Castêlo da Maia avec multimédia
420 m²
4 Chambres
5 WC
Rendement énergétique
Au cœur de Castelo da Maia, à proximité du centre et à quelques pas de tous les types de commerces, services, transports et accès principaux, se trouve cette propriété vraiment différenciante, où l'espace, la polyvalence et le potentiel de valorisation se réunissent dans une occasion rare sur le marché. Implanté sur un terrain généreux, cet ensemble immobilier se distingue par sa configuration unique et les multiples possibilités qu'il offre, à la fois pour son propre logement et pour un investissement avec un potentiel de rentabilité élevé. Avec une excellente exposition au soleil et une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, chaque espace bénéficie d'une atmosphère spacieuse, lumineuse et chaleureuse, créant des environnements agréables et accueillants. La propriété se compose d'un entrepôt de grandes dimensions, idéal pour une activité commerciale, logistique, atelier, stockage ou même conversion pour un autre type d'utilisation moyennant un projet approprié. Au premier étage se trouve un appartement T2, à l'arrière, complétant cet ensemble, il y a aussi une villa T2 indépendante, tous deux avec une excellente luminosité, ce qui renforce la polyvalence et le potentiel de cette propriété. Cette configuration le rend particulièrement attrayant pour différents profils d'acheteur. Pour les investisseurs, il s'agit d'une occasion solide de création de revenus, que ce soit par la location résidentielle des différentes fractions, l'exploitation de l'entrepôt à des fins commerciales ou la combinaison des deux. La possibilité de diversifier les sources de revenu dans le même bien représente un avantage stratégique et un facteur de sécurité supplémentaire. Pour ceux qui cherchent leur propre logement, cette propriété offre la possibilité de vivre dans l'une des unités et de rentabiliser les autres, réduisant considérablement l'effort financier mensuel. Imaginez résider dans une maison avec espace extérieur et, en même temps, bénéficier d'un revenu provenant des appartements ou de l'entrepôt. C’est une solution intelligente pour ceux qui apprécient l’indépendance, l’espace et la vision d’avenir. Bien qu’il ait besoin de rénovations et de mises à jour, c’est précisément ce facteur qui renforce la valeur de l’investissement. La structure existante et les zones disponibles offrent une base solide pour un projet de modernisation adapté à vos besoins ou à vos objectifs de marché. La requalification permettra non seulement de mettre à jour les finitions et le confort, mais aussi d’augmenter considérablement la valeur patrimoniale de l’immeuble. L'emplacement est un autre de ses grands atouts. Situé à proximité du centre de Castelo da Maia, il bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des supermarchés, des pharmacies, de la restauration, des transports en commun et des principales voies d'accès, garantissant la commodité au quotidien et une forte demande sur le marché locatif. Que vous souhaitiez créer un espace multifamilial, développer une solution d'investissement structurée ou combiner votre propre logement avec un revenu supplémentaire, vous trouverez ici la base parfaite pour transformer le potentiel en réalité. Si vous recherchez une opportunité polyvalente, avec un emplacement stratégique, des zones généreuses et une forte marge de valorisation après rénovation, c'est une proposition qui mérite votre attention. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite et venez découvrir sur place tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Remarque: - Zones selon la documentation de la propriété.
Lien supplémentaire:http://www.htconsultores.pt/imovel-venda-moradia-t4-maia-6210648