1 150 000 €

Maison T4 dans São Clemente, Loulé

Loulé, Faro

152,1 m²

4 Chambres

3 WC

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Située dans un quartier résidentiel paisible, aux portes du prestigieux Triangle d'Or de l'Algarve, cette élégante villa de quatre chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes d'Almancil et de Loulé. Les célèbres stations balnéaires de Vale do Lobo et Quinta do Lago, les écoles internationales, dont le Nobel Algarve British International School, les parcours de golf renommés, les plages de sable fin, les restaurants gastronomiques ainsi que toutes les commodités du qu...Située dans un quartier résidentiel paisible, aux portes du prestigieux Triangle d'Or de l'Algarve, cette élégante villa de quatre chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes d'Almancil et de Loulé. Les célèbres stations balnéaires de Vale do Lobo et Quinta do Lago, les écoles internationales, dont le Nobel Algarve British International School, les parcours de golf renommés, les plages de sable fin, les restaurants gastronomiques ainsi que toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et confort. Construite en 2017, la propriété fait partie d'un domaine privé exclusif composé de seulement trois villas indépendantes. Bien que l'accès se fasse par un portail commun, chaque résidence dispose de son propre terrain, de son jardin et de sa piscine privés, sans aucune charge de copropriété. Édifiée sur un terrain de 304 m², cette villa séduit par son architecture intemporelle, mêlant harmonieusement le charme méditerranéen à des lignes contemporaines. Parfaitement entretenue, elle est entourée d'une végétation mature qui garantit une excellente intimité, tandis que les larges baies vitrées baignent les espaces de vie d'une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée comprenant des toilettes invités ainsi qu'un espace de rangement pratique aménagé sous l'escalier. Une pièce actuellement enregistrée comme bureau offre également la possibilité d'être utilisée comme chambre de plain-pied. Le vaste espace de vie ouvert réunit salon et salle à manger autour d'une chaleureuse cheminée à bois. Les grandes baies vitrées coulissantes prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin paysager, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin a été conçu pour offrir une intimité optimale. Il accueille une piscine chauffée au sel équipée d'une couverture manuelle ainsi qu'une élégante pergola en bois, idéale pour profiter des repas ou des moments de détente à l'ombre. Les orangers diffusent un parfum délicat lors de leur floraison, apportant une atmosphère particulièrement agréable. À l'extrémité du jardin se trouve également un local technique indépendant destiné aux équipements de la piscine. La cuisine, aux tons neutres et élégants, est entièrement équipée avec des appareils AEG, une plaque à induction, un réfrigérateur américain, un double évier ainsi que de généreux plans de travail. L'étage comprend trois chambres confortables. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un accès direct à une vaste terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Une deuxième chambre bénéficie également de cette terrasse, tandis que les autres chambres se partagent une élégante salle de bains familiale. Toutes disposent de placards intégrés, de volets électriques et de la climatisation à l'étage. La villa offre un excellent niveau de confort grâce à un chauffage au sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur, des fenêtres à double vitrage, des moustiquaires sur toutes les ouvertures, des panneaux solaires, une connexion Internet par faisceau hertzien, l'eau de ville, le tout-à-l'égout ainsi qu'un forage destiné exclusivement à l'arrosage du jardin. À l'extérieur, un carport couvert permet de stationner un véhicule à l'abri du soleil, complété par un vaste espace de rangement fermé, idéal pour les vélos, les équipements de golf ou le mobilier de jardin. Les propriétaires bénéficient également de la copropriété d'une parcelle de terrain adjacente acquise conjointement par les trois villas, offrant la possibilité d'y installer, à l'avenir, des panneaux solaires supplémentaires ou d'autres équipements communs, sans modifier l'esthétique des habitations. Alliant intimité, faible entretien et emplacement privilégié à proximité des destinations les plus recherchées de l'Algarve, cette élégante propriété constitue une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de grande qualité. _______________________________________________________________________________ Chez DG Algarve Properties, nous ne vendons pas simplement des maisons nous créons des liens entre styles de vie, rêves et les bonnes personnes. Forts de plus de 20 ans d'expertise locale et d'un puissant réseau international, nous offrons une expérience immobilière haut de gamme et sur mesure à travers tout l'Algarve. Que vous recherchiez la maison de vos rêves, des opportunités d'investissement, ou souhaitiez vendre votre propriété à sa juste valeur, nous allions marketing stratégique, portée internationale et connaissance approfondie du marché pour obtenir des résultats exceptionnels. Notre équipe dévouée veille à ce que chaque étape de votre parcours soit fluide, transparente et enrichissante avec intégrité, professionnalisme et une véritable passion pour notre métier. Les acheteurs acquièrent bien pl

Détails

Année de construction2017

Surface brute m²181,34

AscenseurNon

Surface brute privée m²152,1

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²304

Prix m²7 560 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

DG Algarve Properties

AMI 14557

+351 289 355 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 912 391 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans São Clemente, Loulé

House T4 dans São Clemente avec 152,1 m²