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1 250 000 €
Maison T4 dans São Martinho, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraHouse T4 dans São Martinho avec 435 m²
435 m²
4 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Palacete Histórico de Charme Único no Funchal
Patrimoine, exclusivité et potentiel de construction extraordinaire Découvrez une opportunité véritablement exceptionnelle et d’une rare rareté à Funchal : un magnifique manoir historique classé, situé sur un vaste terrain privilégié de 3 440 m², dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de la ville. Plus qu’un bien immobilier à forte valeur patrimoniale, cette propriété se distingue par son extraordinaire potentiel de valorisation et d’extension, alliant la possibilité de réhabilitation du bâtiment historique existant à un important potentiel de nouvelle construction sur le terrain environnant. Un patrimoine unique offrant des perspectives d’avenir Le manoir présente actuellement une surface utile de 399,5 m² et une surface brute totale de 435,5 m², répartie sur quatre étages. La propriété conserve une richesse architecturale et historique remarquable, avec de grandes fenêtres, des balcons élégants, des éléments ornementaux authentiques et de vastes pièces lumineuses, dont quatre chambres. Sa rénovation permettra de redonner toute sa splendeur à cette demeure d’époque, tout en y intégrant le confort, la fonctionnalité et les normes d’exigence contemporaines. Cependant, ce qui distingue véritablement cette opportunité, c’est l’énorme potentiel de construction supplémentaire qu’offre le terrain. D’après les conclusions d’une récente consultation/PIP, et sous réserve de la confirmation des paramètres d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires, le cadre urbanistique existant pourrait permettre la construction de deux bâtiments résidentiels complémentaires à la demeure, un de chaque côté du bâtiment historique actuel. Cette possibilité confère une dimension extraordinaire à l’investissement : outre la mise en valeur et la réhabilitation du patrimoine existant, le vaste terrain pourrait permettre de créer un nouvel espace résidentiel bâti de grande qualité, tout en conservant le manoir comme élément central et distinctif de l’ensemble. Il s’agit donc d’une propriété présentant des caractéristiques particulièrement rares sur le marché : un bâtiment historique à la forte présence architecturale, un terrain aux dimensions généreuses et un potentiel de construction supplémentaire susceptible de multiplier la valeur et les possibilités d’utilisation de l’ensemble. Un projet aux multiples possibilités De par sa taille, son emplacement et sa configuration, cette propriété peut s’adapter à différents concepts d’aménagement, allant d’une résidence privée d’exception, complétée par de nouvelles constructions, à un projet résidentiel de prestige ou à une solution à usage mixte, tout en préservant le caractère et l’identité du manoir historique. La possibilité d’intégrer le bâtiment existant à de nouvelles constructions permettra de concevoir un ensemble résidentiel exclusif, dont l’architecture contemporaine s’harmonisera soigneusement avec le patrimoine existant, les jardins, les espaces extérieurs privés et une qualité de vie élevée. Le potentiel ne réside donc pas uniquement dans les 435,5 m² de surface bâtie existants, mais surtout dans la possibilité d’ajouter de nouvelles constructions à l’ensemble, conformément au cadre urbanistique applicable et aux conclusions de la consultation/du PIP réalisé. Intimité, emplacement et prestige Entièrement clôturée, la propriété offre intimité, tranquillité et sécurité, des atouts de plus en plus prisés dans un emplacement central et exclusif. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au centre de Funchal, aux commerces, aux services, aux écoles, aux restaurants et aux principaux axes routiers, alliant ainsi la commodité urbaine à l’espace et au cadre intimiste d’une propriété d’exception. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Funchal Il ne s’agit pas seulement d’un manoir historique. C’est l’occasion d’acquérir à la fois un patrimoine, un terrain et un potentiel de construction au sein d’un seul et même bien, dans un emplacement d’excellence. La combinaison de la valeur historique du bâtiment existant, de la superficie exceptionnelle du terrain de 3 440 m² et du potentiel de construction résidentielle supplémentaire suggéré par le PIP/la consultation récente confère à cette propriété un potentiel de valorisation et de développement véritablement hors du commun. Une opportunité destinée à ceux qui savent reconnaître la valeur d’un bien immobilier pouvant être à la fois un morceau de l’histoire de Madère et le point de départ d’un projet résidentiel d’avenir. Venez découvrir ce manoir unique et tout le potentiel que ses 3 440 m² peuvent offrir.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²435
AscenseurNon
Surface brute privée m²435
Surface habitable m²399
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 873 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. 87124743
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