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950 000 €
Maison T4 dans São Martinho, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraHouse T4 dans São Martinho avec multimédia
435 m²
4 Chambres
4 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Funchal - Palacete Histórico de Charme Único
Patrimoine, Exclusivité et potentiel de construction extraordinaire Découvrez une opportunité véritablement exceptionnelle et rare à Funchal : un magnifique palais historique classé, situé sur un terrain vaste et privilégié de 3 440 m², dans l'une des zones les plus emblématiques et prestigieuses de la ville. Plus qu'une propriété de grande valeur patrimoniale, ce bien se distingue par son potentiel extraordinaire de valorisation et d'expansion, combinant la possibilité de réhabiliter le bâtiment historique existant avec un potentiel significatif de nouvelle construction sur le terrain environnant. Un patrimoine singulier avec de l'espace pour croître Le palais présente actuellement une superficie utile de construction de 399,5 m² et une superficie brute totale de 435,5 m², répartie sur quatre étages. La propriété conserve une richesse architecturale et historique remarquable, avec de grandes fenêtres, des balcons élégants, des éléments ornementaux authentiques et de vastes pièces lumineuses, dont quatre chambres. Sa réhabilitation permettra de retrouver tout le faste d'une résidence d'époque, tout en intégrant confort, fonctionnalité et normes d'exigence contemporaines. Cependant, le véritable élément différenciateur de cette opportunité réside dans le potentiel constructif supplémentaire immense du terrain. Selon une consultation récente PIP / PIPA, et sous réserve de la confirmation des paramètres urbanistiques applicables et des approbations nécessaires, le cadre urbanistique existant pourrait permettre la construction de deux bâtiments résidentiels complémentaires au palais, un de chaque côté du bâtiment historique actuel. Cette possibilité ajoute une dimension extraordinaire à l'investissement : au-delà de la valorisation et de la réhabilitation du patrimoine existant, le vaste terrain pourrait permettre de créer une nouvelle zone résidentielle de haute qualité, en conservant le palais comme élément central et différenciateur de l'ensemble. Il s'agit donc d'une propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le marché : un bâtiment historique de grande présence architecturale, un terrain de dimensions généreuses et un potentiel de construction supplémentaire pouvant multiplier la valeur et les possibilités d'utilisation de l'ensemble. Un projet aux multiples possibilités Par sa taille, sa localisation et sa configuration, cette propriété peut s'adapter à différentes concepts de développement, allant d'une résidence privée d'exception, complétée par de nouvelles constructions, à un projet résidentiel de prestige ou une solution à usage mixte, tout en préservant le caractère et l'identité du palais historique. La possibilité d'intégrer le bâtiment existant avec de nouvelles constructions pourrait permettre de concevoir un ensemble résidentiel exclusif, avec une architecture contemporaine soigneusement articulée avec le patrimoine existant, jardins, espaces extérieurs privés et une qualité de vie élevée. Le potentiel ne réside donc pas uniquement dans les 435,5 m² de construction actuellement existants, mais surtout dans la possibilité d'ajouter de nouvelles constructions à l'ensemble, conformément au cadre urbanistique applicable et à ce qui ressort de la consultation récent PIP. Privacité, localisation et prestige Entièrement clôturée, la propriété offre intimité, tranquillité et sécurité, des caractéristiques de plus en plus appréciées dans un emplacement central et exclusif. Sa situation privilégiée permet un accès rapide au centre de Funchal, au commerce, aux services, aux écoles, à la restauration et aux principales voies de circulation, conjuguant commodité urbaine et dimension ainsi que le cadre réservé d'une propriété d'exception. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Funchal Ce n'est pas seulement un palais historique. C’est une opportunité d’acquérir un patrimoine, un terrain et un potentiel constructif dans un seul actif, dans une localisation d’excellence. La combinaison entre la valeur historique du bâtiment existant, la dimension exceptionnelle du terrain de 3 440 m² et le potentiel de construction résidentielle supplémentaire suggéré par la consultation PIP / récente confère à cette propriété une capacité de valorisation et de développement vraiment exceptionnelle. Une opportunité destinée à ceux qui savent reconnaître la valeur d’un bien immobilier qui peut être à la fois un morceau de l’histoire de Madère et la base d’un projet résidentiel d’avenir. Venez découvrir ce palais unique et tout le potentiel que peuvent offrir ses 3 440 m².
Détails
Année de construction1970
Surface brute m²435
AscenseurNon
Surface brute privée m²435
Surface habitable m²399
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 183 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. 87124743
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