1 150 000 €

Maison T4 dans São Martinho (Silvares), Fafe

Fafe, Braga

322 m²

4 Chambres

6 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Une expression rare de luxe, d'intimité et d'architecture contemporaine au cœur du nord du Portugal. Certaines propriétés se distinguent par leurs dimensions, d'autres par leur architecture. Et puis, il y a celles, véritablement exceptionnelles, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie extraordinaire. Cette villa de plain-pied, de construction récente et à l'architecture contemporaine, est l'une de ces propriétés. Érigée sur un vaste terrain dégagé à Silvares São Martin... Une expression rare de luxe, d'intimité et d'architecture contemporaine au cœur du nord du Portugal. Certaines propriétés se distinguent par leurs dimensions, d'autres par leur architecture. Et puis, il y a celles, véritablement exceptionnelles, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie extraordinaire. Cette villa de plain-pied, de construction récente et à l'architecture contemporaine, est l'une de ces propriétés. Érigée sur un vaste terrain dégagé à Silvares São Martinho (Fafe), la résidence bénéficie d'un environnement paisible, de vues panoramiques sur la nature environnante et d'un sentiment rare d'intimité et de liberté. Un refuge sophistiqué où le confort absolu rencontre la technologie et le design. L'architecture privilégie la lumière, les grands volumes et une relation constante entre les espaces intérieurs et extérieurs. De larges baies vitrées invitent le paysage à l'intérieur et confèrent à la maison une luminosité exceptionnelle, tandis que la configuration de plain-pied assure une circulation fluide, élégante et fonctionnelle. L'espace privé comprend trois magnifiques suites, toutes dotées d'un dressing, conçues pour offrir confort et intimité. La suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses et par l'atmosphère exclusive qui caractérise l'ensemble de la résidence. L'espace de vie constitue le cœur de la maison : une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, où la cheminée apporte une touche chaleureuse à une architecture aux lignes épurées. Une seconde cuisine d'appoint, un cellier et une buanderie indépendante ajoutent à la fonctionnalité sans nuire à l'élégance des espaces principaux. Au niveau inférieur, la propriété révèle une dimension supplémentaire de confort et de polyvalence. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, de vastes espaces de rangement, un espace aménagé pour une salle de sport, des vestiaires ainsi qu'une suite supplémentaire permettent d'accueillir invités, famille ou personnel de maison en toute indépendance. À l'extérieur, l'expérience se fait encore plus exclusive. La piscine privée chauffée, traitée au sel, occupe une place centrale dans cet espace de loisirs conçu pour être apprécié tout au long de l'année. Le jardin, la vaste pelouse, l'espace détente et le barbecue extérieur entièrement équipé créent un cadre idéal pour des moments de relaxation, de convivialité ou simplement pour contempler le paysage en toute sérénité. La propriété dispose également d'un espace extérieur dédié à la culture, avec un sol fertile et un petit potager, ajoutant une touche d'authenticité et un lien avec la nature qui contrastent harmonieusement avec le raffinement de la construction. L'excellence de cette demeure s'étend également à ses équipements technologiques. • Chauffage et rafraîchissement par le sol • Climatisation • Système de ventilation (VMC) • Menuiseries haute performance • Isolation thermique extérieure de dernière génération • 10 panneaux photovoltaïques garantissant un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique. • Système de vidéosurveillance (CCTV) sophistiqué, avec accès à distance en temps réel via smartphone ou ordinateur. Le local technique a été conçu avec un souci du détail peu commun : situé en dehors de la zone résidentielle, il préserve les espaces de vie du bruit et de l'humidité, renforçant ainsi le confort et la qualité du quotidien. Construite en 2025 et pensée pour ceux qui refusent tout compromis entre esthétique, confort et technologie, cette propriété va bien au-delà du concept traditionnel de maison individuelle. C'est une maison conçue pour vivre. Pour recevoir. Pour profiter de la vie. Pour préserver son intimité. L'emplacement ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Silvares São Martinho offre la tranquillité d'un quartier résidentiel privilégié, tout en assurant une liaison pratique avec les principaux centres urbains du Nord. Elle se trouve à environ 15 minutes de Guimarães, 25 minutes de Braga et 40 minutes de Porto, avec d'excellents accès routiers. Une résidence véritablement unique, où architecture contemporaine, nature, technologie et bien-être s'unissent dans un équilibre rare. Une propriété pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un véritable mode de vie. POURQUOI choisir RE/MAX pour vous accompagner dans l'achat de votre bien immobilier ? Nous disposons d'une équipe qualifiée qui vous accompagnera à chaque étape du processus d'achat : - Qualification du bien ; - Qualification financière (vérification de la faisabilité du crédit) - Qualification des motivations ; - Sélection des biens à visiter ; - Visites des biens choisis ; - Capacité de négociation ; - Rédaction du compromis de vente ; - Accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique. Contactez-nous ! ;ID RE/MAX: 127331010-393

Détails

Année de construction2025

Surface brute m²378

AscenseurNon

Surface brute privée m²322

Surface habitable m²378

GarageOui

Superficie totale du lot m²4 576

Prix m²3 571 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Collection Somos

Braga, Braga

AMI 14791

Orlando Rodrigues

+351 939 314 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans São Martinho (Silvares), Fafe

House T4 dans São Martinho (Silvares) avec multimédia