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1 200 000 €
Maison T4 dans Espinho, EspinhoEspinho, Aveiro
House T4 dans Espinho avec stationnement
710 m²
4 Chambres
6 WC
Rendement énergétique
Architecture Signature | Surface construite : 710 m² | Terrain : 880 m² | Intimité, Échelle et Cohérence Située dans un quartier résidentiel paisible d'Anta, à Espinho, cette maison individuelle à quatre façades offre une solution rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple habitation : clarté dans les choix architecturaux, qualité de construction et un véritable espace de vie. Conçue par Óscar Morado, architecte de l'École de Porto, cette maison reflète l'équilibre parfait entre rigueur moderniste et fonctionnalité intemporelle, valorisant la lumière et la noblesse des matériaux – une signature de cet architecte qui a élégamment marqué le paysage urbain. Implantée sur un terrain d'environ 880 m² et offrant une surface construite brute de 710 m² (430 m² d'espace privé, 280 m² de dépendances), elle présente une échelle peu commune sur le marché et difficile à reproduire aujourd'hui. Située à quelques minutes de la plage d'Espinho, avec un accès rapide aux autoroutes A29 et A1, cette propriété offre une excellente desserte de Porto (environ 25 minutes) et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro (environ 30 minutes), alliant accessibilité et intimité. Une construction validée par des critères et une perception précis. Dès l'entrée, le hall à double hauteur révèle la logique du projet : espace, luminosité et organisation fonctionnelle. Sur le plan de la construction, cette maison ne repose pas sur des impressions, mais sur des critères objectifs : • Construite en 1996, sous le contrôle méticuleux du propriétaire • Murs plus épais, offrant une isolation thermique et acoustique supérieure • Fenêtres de haute qualité • Chauffage central • Classe énergétique B- Une structure solide et cohérente, éprouvée par le temps, où le confort est non seulement visible, mais aussi tangible au quotidien. La propriété est en excellent état, avec des matériaux d'origine disponibles, garantissant un entretien régulier et préventif. Conçue pour un usage quotidien L'agencement de la maison est non seulement généreux, mais aussi logique. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est clairement délimité : • Un salon principal de 47 m², idéal pour les réunions de famille • Un second salon de 28 m², plus intime pour un usage quotidien • Une cuisine équipée d'appareils Miele, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur Ici, chaque espace est optimisé. L'extérieur comme prolongement de la maison À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension : • Un jardin spa