790 000 €

Maison T4 dans São Domingos de Rana, CascaisCascais, Lisboa

282 m²

4 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Si vous cherchez l'équilibre parfait entre modernité, confort et un emplacement privilégié aux portes de Cascais et Lisbonne, cette imposante villa individuelle de deux étages est le choix idéal. Avec une architecture contemporaine, cette maison se distingue par ses superficies généreuses (281,72m² de surface brute), son excellente exposition au soleil (façades orientées Nord, Nord-Est, Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ouest et Ouest) et des finitions de qualité supérieure. L'espace extérieur est chaleu...Si vous cherchez l'équilibre parfait entre modernité, confort et un emplacement privilégié aux portes de Cascais et Lisbonne, cette imposante villa individuelle de deux étages est le choix idéal. Avec une architecture contemporaine, cette maison se distingue par ses superficies généreuses (281,72m² de surface brute), son excellente exposition au soleil (façades orientées Nord, Nord-Est, Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ouest et Ouest) et des finitions de qualité supérieure. L'espace extérieur est chaleureux et fonctionnel, avec des balcons idéaux pour profiter de moments de tranquillité en plein air. Répartition intérieure par étages: ÉTAGE 0 (Zone sociale et fonctionnelle): Salle commune (29,00m²): Un espace grand et lumineux, idéal pour créer deux environnements (salon et restauration), avec de grandes ouvertures coulissantes en verre donnant un accès direct à l'extérieur. Cuisine (13,10m²): entièrement équipée d'appareils électroménagers ultramodernes (réfrigérateur Samsung, plaque en céramique, four, micro-ondes, machine à laver et lave-vaisselle, tous de la marque Whirlpool). Bureau / Pièce supplémentaire (10,00m²): Espace polyvalent idéal pour le télétravail, le studio ou la chambre d'amis. Installation sanitaire sociale (3,15m²). Blanchisserie indépendante (5,00m²). Hall d'entrée (3,00m²). ÉTAGE 1 (Espace privé): Suite principale (21,00m²): Un refuge authentique avec salle de bain privée (5,00m²) et accès à un balcon généreux. Chambre 1 (14,00m²) et Chambre 2 (15,00m²): toutes deux avec d'excellents espaces, des armoires intégrées et un accès à des balcons privés. salle de bain pour soutenir les chambres (4,20m²). Hall/Corridor de distribution (8,00m²). Garage et espace extérieur: Garage fermé (18,25m²): Excellent espace privé pour un parking sécurisé et un stockage supplémentaire. 2 balcons au premier étage (10,00m² et 5,45m²): Avec une vue dégagée et une excellente orientation solaire. Isolation et durabilité: Construite selon les normes les plus strictes d'isolation thermique et acoustique (solutions conçues avec du polystyrène élargi et extrudé, ainsi que des panneaux sandwich en polyisocianate), la maison offre une excellente efficacité et un confort exceptionnels: Revêtement de sol: Finitions modernes avec un revêtement de sol en vinyle flottant haut de gamme dans le salon, les couloirs et les chambres, ainsi qu'un revêtement de sol en céramique de qualité supérieure sur les balcons. Cadres haute performance: fenêtres et portes coulissantes en PVC avec triple vitrage thermique et système de verrouillage basculant, garantissant une isolation acoustique et thermique exceptionnelle. Énergies renouvelables: Équipées d'un système de panneaux solaires pour chauffer l'eau potable, garantissant la durabilité et de fortes économies d'énergie au quotidien. Emplacement et environs: Située dans le quartier de Barrunchal, à Tires (São Domingos de Rana), la villa bénéficie d'un environnement résidentiel paisible de villas, mais avec un accès facile et rapide à l'autoroute A5 (Lisbonne-Cascais), à seulement quelques minutes des plages de la ligne de Cascais, des écoles internationales, du commerce, des supermarchés et des services. Notes supplémentaires: Maison avec garantie de construction valable 5 ans. Toute la documentation est en pleine conformité, avec un dossier technique du logement définitif et une licence d'utilisation délivrée par la municipalité de Cascais. Ne manquez pas l'occasion de renouveler cette magnifique villa de rêve. Prenez rendez-vous dès maintenant!

Détails

Année de construction2026

Surface brute m²282

AscenseurNon

Surface brute privée m²282

Surface habitable m²142

GarageOui

Superficie totale du lot m²305

Prix m²2 801 €

Sol- -

Emplacement

Près des points d’intérêt

Alto da Portela

Attributs

Garage

Balcon

Salle de stockage

Jardin

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

Imojoy Real Estate

- -

AMI 12689

+351 937 906 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 937 906 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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House T4 dans São Domingos de Rana avec multimédia