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949 000 €
Maison T4 dans São Victor, BragaBraga, Braga
House T4 dans São Victor avec ascenseur
420 m²
4 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Identificação do imóvel: ZMPT589261 Maison T4 Exclusive avec Ascenseur, Garage et Jardin sur la Rua D. Pedro V Au cœur de la ville de Braga, une opportunité véritablement rare voit le jour. Une propriété distinguée où élégance, intimité et centralité coexistent en parfaite harmonie. Située sur la prestigieuse Rua D. Pedro V, à côté du Colégio Teresiano, cette impressionnante maison T4 offre une expérience de vie difficile à trouver en centre-ville : ascenseur panoramique en verre, grand jardin, garage fermé pour 2 voitures et également un espace commercial indépendant avec rentabilité active. Une propriété pensée pour ceux qui apprécient le confort, l’exclusivité et la fonctionnalité, sans renoncer à un emplacement premium. Avec un accès par deux rues distinctes — entrée principale par la Rua D. Pedro V et accès automobile par la Rua do Taxa — cette propriété se distingue par sa polyvalence et son intimité, offrant une expérience urbaine avec des caractéristiques rarement disponibles en plein centre-ville. L’habitation est répartie sur les étages 1 à 3, desservis par un ascenseur en verre, offrant un environnement sophistiqué, lumineux et extrêmement confortable. Points forts : - Maison T4 exclusive au centre de Braga - Immeuble avec habitation et commerce indépendant - Ascenseur panoramique en verre - Garage fermé pour 2 voitures - Stationnement supplémentaire à l’intérieur de la propriété - Grand espace extérieur paysager - Excellente exposition solaire et abondante lumière naturelle - Commerce loué avec bonne rentabilité - Accès à la propriété par deux rues - Espaces généreux et excellente intimité En matière de confort et de technologie, le bien dispose de : - Chauffage central avec chaudière au gaz naturel - Climatisation complète - Système de sonorisation intégré - Système d’alarme - Volets électriques - Portails automatiques - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Puits - Puits de lumière avec store électrique Distribution du bien Rez-de-chaussée – Commerce - Magasin avec WC et espace de stockage - Actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate 1er étage - WC de service - Bureau / petit salon avec excellente lumière naturelle - Grande cuisine avec beaucoup de rangement, meublée et équipée de convivialité exclusif, entièrement fermé et avec une abondante lumière naturelle, idéal pour les moments en famille ou pour recevoir des invités, complété par un barbecue et une connexion directe à l’espace extérieur paysager - Salon avec insert de cheminée et balcon - Jardin et accès direct au garage 2ème étage - Chambre avec dressing - Suite avec dressing et balcon 3ème étage - Deux grandes chambres avec placards intégrés et balcon Surfaces : Terrain de 1 050 m² Surface utile totale : 420,34 m² Habitation : 301,74 m² Commerce : 118,60 m² Garage : 34,72 m² Points d’intérêt à proximité: À moins de 1 minute à pied : - Colégio Teresiano - École Francisco Sanches (cycle 2/3) À moins de 5 minutes à pied : - Espaço Vita ; - Conservatoire de Musique Calouste Gulbenkian ; - Centre Commercial Braga Parque ; À moins de 15 minutes à pied : - Centre-ville ; - Lycée Sá de Miranda, Colégio D. Diogo de Sousa et Colégio Leonardo Da Vinci ; - Parc Sportif de la Rodovia et Ecovia Rio Este ; À moins de 10 minutes en voiture : - Hôpital de Braga – 5 min (2,6 km) ; - Picoto Park – 5 min (3,4 km) ; - Gare CP de Braga – 6 min (3,5 km) ; Une propriété unique pour ceux qui recherchent une vie distinguée au centre de Braga, alliant habitation, investissement et qualité de vie dans un seul bien immobilier.
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT589261