599 000 €

Maison T4 dans Gualtar, Braga

Braga, Braga

293 m²

4 Chambres

4 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Identificação do imóvel: ZMPT594607 Maison T4 avec 2 Suites, Grand Jardin et Garage pour 2 Voitures | Gualtar, Braga De l’espace, du confort et de la fonctionnalité dans un emplacement privilégié, à proximité de l’Université du Minho !Nous vous présentons cette magnifique maison mitoyenne T4, située à Gualtar, à Braga, dans un quartier résidentiel proche de l’Université du Minho, avec un accès facile aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers.Répartie sur trois niveaux, cette ...Identificação do imóvel: ZMPT594607 Maison T4 avec 2 Suites, Grand Jardin et Garage pour 2 Voitures | Gualtar, Braga De l’espace, du confort et de la fonctionnalité dans un emplacement privilégié, à proximité de l’Université du Minho !Nous vous présentons cette magnifique maison mitoyenne T4, située à Gualtar, à Braga, dans un quartier résidentiel proche de l’Université du Minho, avec un accès facile aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers.Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par ses beaux volumes, l’excellente organisation de ses espaces et son agréable espace extérieur, offrant toutes les conditions nécessaires à un quotidien confortable et fonctionnel.Avec quatre chambres, dont deux suites, un vaste salon-salle à manger, un garage pour deux véhicules et un espace extérieur paysager avec barbecue et four à bois, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux, avec différents espaces pour travailler, se détendre et profiter de moments en famille.En matière de confort, la maison dispose de la climatisation, du chauffage central au gaz, d’un poêle à bois avec récupérateur de chaleur et d’une isolation thermique extérieure par système ETICS. Elle bénéficie également de plusieurs équipements qui renforcent le confort et la sécurité.Distribution de la MaisonRez-de-chaussée | Espace de VieLe rez-de-chaussée a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec une liaison harmonieuse entre les espaces intérieurs et l’extérieur. - Grand hall d’entrée accueillant ; - Couloir d’accès avec un grand placard intégré, offrant une excellente capacité de rangement ; - Spacieux salon-salle à manger équipé d’un poêle à bois avec récupérateur de chaleur et de la climatisation, idéal pour les moments de détente et de convivialité ; - WC de service ; - Cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur-congélateur combiné et petit congélateur coffre ; - Accès direct à un grand espace extérieur paysager, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. L’espace extérieur constitue l’un des principaux atouts de cette maison. Il dispose d’un espace couvert avec barbecue, four à bois et évier, parfait pour les repas en plein air, les moments entre amis et les loisirs en famille.Premier Étage | Espace NuitLe premier étage est consacré à l’espace nuit et comprend quatre chambres avec placards intégrés, dont deux suites, ainsi qu’un accès aux balcons. - Hall de distribution des chambres ; - Chambre avec placard intégré, climatisation et accès à un balcon commun ; - Chambre avec placard intégré et accès à un balcon commun ; - Salle de bains complète desservant les chambres, équipée d’une baignoire ; - Suite avec placard intégré, climatisation, salle de bains privative avec receveur de douche et accès à un balcon commun ; - Deuxième suite avec placard intégré et accès à un balcon commun. Cette distribution garantit intimité, confort et polyvalence, idéale pour les familles qui apprécient les espaces bien délimités.Sous-sol | Garage et Bureau / SalonLe sous-sol apporte une fonctionnalité supplémentaire à la maison grâce à des espaces complémentaires pouvant être adaptés aux besoins de chaque famille. - Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, avec espace de rangement ; - Pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau et/ou salon, idéale pour le télétravail, les loisirs ou comme espace polyvalent pour la famille. Confort, Équipements et SécuritéLa maison dispose de plusieurs équipements contribuant au confort thermique, à la sécurité et à la fonctionnalité au quotidien : - Climatisation dans le salon et dans deux chambres ; - Chauffage central au gaz ; - Poêle à bois avec récupérateur de chaleur dans le salon ; - Isolation thermique extérieure par système ETICS ; - Système d’alarme ; - Visiophone ; - Portails électriques ; - Pré-installation pour aspiration centralisée ; - Système d’arrosage automatique ; - Placards intégrés dans les quatre chambres ; - Garage fermé pour deux véhicules. Localisation | Gualtar, BragaSituée à Gualtar, cette maison bénéficie d’un emplacement très recherché, à proximité de l’Université du Minho, ainsi que des commerces, des services, des écoles et de toutes les commodités essentielles au quotidien.Son emplacement permet de profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant proche des principaux points d’intérêt de la ville de Braga.Une Maison Conçue pour Vivre et Profiter de Chaque Instant !Avec quatre chambres, deux suites, de grands espaces intérieurs, un garage spacieux et un agréable jardin avec espace barbecue, cette maison réunit de nombreux atouts qui contribuent à la qualité de vie de toute la famille.Vous recherchez une maison T4 à Braga offrant de l’espace, du confort, de beaux volumes et un emplacement stratégique ? Cette maison pourrait être idéale pour vous !Contactez-nous pour

Détails

Année de construction2002

Surface brute m²98

AscenseurNon

Surface brute privée m²293

Surface habitable m²195

GarageOui

Superficie totale du lot m²306

Prix m²2 044 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

Zome Braga

Braga, Braga

AMI 17432

Helder Coutinho

+351 923 262 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Gualtar, Braga

House T4 dans Gualtar avec multimédia