340 000 €

Maison T4 dans São Mamede, Batalha

Batalha, Leiria

192 m²

4 Chambres

4 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Deux maisons : T3 + T1 – Vale de Ourém Une excellente opportunité d'investissement ou une solution idéale pour une habitation multigénérationnelle ! Vous recherchez la combinaison parfaite entre espace, intimité et rentabilité ? Cet ensemble immobilier situé à Vale de Ourém offre un potentiel considérable, que vous souhaitiez habiter l'une des maisons et tirer un revenu locatif de l'autre, accueillir deux générations d'une même famille ou investir dans le marché locatif. Implantées sur un te... Deux maisons : T3 + T1 – Vale de Ourém Une excellente opportunité d'investissement ou une solution idéale pour une habitation multigénérationnelle ! Vous recherchez la combinaison parfaite entre espace, intimité et rentabilité ? Cet ensemble immobilier situé à Vale de Ourém offre un potentiel considérable, que vous souhaitiez habiter l'une des maisons et tirer un revenu locatif de l'autre, accueillir deux générations d'une même famille ou investir dans le marché locatif. Implantées sur un terrain entièrement clôturé de 1 312 m², ces deux maisons indépendantes vous permettent de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités. Maison T3 – 3 chambres Avec une surface privative de 130 m² et une surface dépendante de 140 m², cette maison bénéficie d'une distribution pratique et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, une salle de bains complète et trois chambres avec placards intégrés. Sous-sol spacieux : Une deuxième cuisine fonctionnelle, une chambre supplémentaire, une salle de bains, un espace de rangement et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Grenier : Un espace très vaste couvrant toute la superficie de la maison. Équipements supplémentaires : Production d'eau chaude par chaudière à gaz et système de récupération des eaux pluviales grâce aux gouttières. Maison T1 – 1 chambre Avec une surface privative de 61,8 m², ce bien rénové est prêt à être habité ou à générer immédiatement des revenus locatifs. Étage principal : Un espace de vie ouvert comprenant salon et cuisine, équipé d'un poêle à granulés pour les journées froides d'hiver, une chambre et une salle de bains. Grenier aménagé : Un espace optimisé comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Équipements supplémentaires : Confort thermique et acoustique assuré par des fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, de nouveaux volets roulants et un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. Localisation La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité au cœur du Portugal : • À seulement 5 minutes de Fátima et 15 minutes de Batalha. • Accès très rapide à l'autoroute A1. • À quelques minutes en voiture des supermarchés, restaurants, cafés et commerces de proximité. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. REMARQUE : Acte authentique établi dans le cadre du régime portugais « Simplex immobilier » : Le bien ne dispose pas d'un permis d'utilisation et ne possède donc pas les titres d'urbanisme nécessaires à son utilisation. ;ID RE/MAX: 123532006-60

Détails

Année de construction1992

Surface brute m²1 312

AscenseurNon

Surface brute privée m²192

Surface habitable m²192

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²1 770 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Jardin

Chauffage central

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Inn

Leiria, Leiria

AMI 9204

Isabel Alves

+351 919 032 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans São Mamede, Batalha

House T4 dans São Mamede avec stationnement