500 000 €

Maison T4 dans Cacia, Aveiro

Aveiro, Aveiro

181 m²

4 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Maison T4 de plain-pied avec piscine, grand terrain et potentiel de valorisation — Sarrazola, Cacia, Aveiro Nous vous présentons cette maison T4 de plain-pied, implantée sur un généreux terrain de 1 190,74 m², située à Sarrazola, Cacia, Aveiro. Cette propriété se distingue par son agencement de plain-pied, sa fonctionnalité, son confort et sa parfaite connexion avec les espaces extérieurs, offrant une excellente qualité de vie à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, privée et pr...Maison T4 de plain-pied avec piscine, grand terrain et potentiel de valorisation — Sarrazola, Cacia, Aveiro Nous vous présentons cette maison T4 de plain-pied, implantée sur un généreux terrain de 1 190,74 m², située à Sarrazola, Cacia, Aveiro. Cette propriété se distingue par son agencement de plain-pied, sa fonctionnalité, son confort et sa parfaite connexion avec les espaces extérieurs, offrant une excellente qualité de vie à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, privée et présentant un potentiel de valorisation. Son emplacement combine le calme d'une zone résidentielle avec la proximité des commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers, tout en étant à quelques minutes de la ville d'Aveiro. Une maison de plain-pied pensée pour le confort La maison bénéficie d'une distribution pratique et fonctionnelle, avec tous les espaces de vie organisés sur un seul niveau, sans escaliers. L'espace de vie se compose d'un grand salon-séjour, lumineux et chaleureux, bénéficiant d'une agréable connexion avec l'extérieur. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, équipée d'un généreux îlot central, crée un espace moderne et convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine dispose d'un accès direct à l'extérieur, assurant une transition naturelle vers l'espace de loisirs et la piscine. La propriété comprend également : • Garage avec accès direct à l'intérieur de la maison ; • Buanderie et espace technique, équipés d'une pompe à chaleur ; • Système domotique, offrant davantage de confort et de contrôle sur les différentes fonctionnalités de la maison ; • WC invités ; • Bureau, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, selon les besoins du futur propriétaire ; • Deux chambres avec placards intégrés ; • Salle de bains complète, avec baignoire et douche à l'italienne ; • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec douche à l'italienne. La configuration de plain-pied permet un accès facile et confortable à l'ensemble de la maison, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles à toutes les étapes de leur vie. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de la propriété L'un des principaux atouts de cette propriété est son terrain plat de 1 190,74 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un espace de loisirs avec piscine, idéal pour se détendre, recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Le terrain comprend également des arbres fruitiers ainsi qu'un espace actuellement utilisé pour l'élevage de petits animaux, notamment des canards et des poules, permettant de profiter d'un cadre proche de la nature tout en restant à proximité de la ville. La superficie du terrain offre également suffisamment d'espace pour créer des jardins, un potager, de nouvelles zones de loisirs ou d'autres aménagements extérieurs selon les envies du futur propriétaire. Potentiel de valorisation et d'investissement Au-delà des qualités de la maison, le terrain constitue une valeur ajoutée particulièrement intéressante. Avec une superficie totale de 1 190,74 m² et une configuration qui pourrait présenter un potentiel pour une future division parcellaire, sous réserve d'une analyse urbanistique et de l'approbation des autorités compétentes, cette propriété pourrait offrir une opportunité de valorisation future ou de rendement financier grâce à la création éventuelle d'une parcelle indépendante. Il s'agit donc d'une propriété qui combine les avantages immédiats d'une excellente maison familiale avec un potentiel d'investissement pour l'avenir. Surfaces • Superficie totale du terrain : 1 190,74 m² • Emprise au sol du bâtiment : 242,31 m² • Surface brute de construction : 215,85 m² • Surface brute privative : 180,85 m² • Surface brute dépendante : 35,00 m² Localisation — Sarrazola, Cacia La maison est située à Sarrazola, Cacia, dans un emplacement offrant un équilibre particulièrement agréable entre tranquillité, nature et proximité des services. Cacia est une freguesia bien équipée, avec commerces, services, restaurants, écoles, transports en commun et une importante activité industrielle, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. La proximité d'Aveiro constitue un autre avantage majeur, permettant de rejoindre rapidement la ville et de profiter de toutes ses infrastructures, tout en bénéficiant du calme, de l'espace et de l'intimité d'un environnement résidentiel. Les bons accès routiers et la proximité des transports en commun font de cette maison une excellente option pour une résidence principale. Une opportunité unique Maison T4 de plain-pied, piscine, garage, domotique, pompe à chaleur, suite parentale avec dressing, terrain plat de 1 190 m², espaces extérieurs, arbres fruitiers et potentiel de valorisation. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent confort, espace et quali

Détails

Année de construction2023

Surface brute m²216

AscenseurNon

Surface brute privée m²181

Surface habitable m²181

GarageOui

Superficie totale du lot m²1 191

Prix m²2 762 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Universal

Fafe, Braga

AMI 22471

Vânia Valente

+351 910 244 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Cacia, Aveiro

House T4 dans Cacia avec stationnement