277 500 €

Maison T4 dans Vila Meã, Amarante

Amarante, Porto

174 m²

4 Chambres

1 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T4 pour sale

Maison de 4 chambres avec espace commercial et terrain rustique | Vila Meã, Amarante Habitation, activité professionnelle et investissement : deux biens, de multiples possibilités. Et si vous pouviez vivre et développer votre propre activité professionnelle au même endroit, tout en disposant d’un terrain complémentaire ? Situé à Vila Meã, Amarante, cet ensemble immobilier comprend une maison de quatre chambres avec un espace commercial indépendant et un terrain rustique d’environ 500 m... Maison de 4 chambres avec espace commercial et terrain rustique | Vila Meã, Amarante Habitation, activité professionnelle et investissement : deux biens, de multiples possibilités. Et si vous pouviez vivre et développer votre propre activité professionnelle au même endroit, tout en disposant d’un terrain complémentaire ? Situé à Vila Meã, Amarante, cet ensemble immobilier comprend une maison de quatre chambres avec un espace commercial indépendant et un terrain rustique d’environ 500 m². Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la route EN211-1, avec un arrêt de bus juste devant la propriété, à moins de 3 minutes de la gare ferroviaire de Vila Meã et à moins de 4 minutes de l’accès à l’autoroute A4. Une opportunité polyvalente pour ceux qui souhaitent associer habitation, activité professionnelle et investissement. 1. Maison de quatre chambres avec espace commercial indépendant Répartie sur deux niveaux et nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété permet de combiner habitation et activité commerciale dans le même bâtiment, chaque niveau disposant d’un usage indépendant selon la documentation actuelle. • Rez-de-chaussée: espace commercial de 46,20 m² de surface utile, précédemment exploité comme épicerie, espace de rangement/entrepôt de 55,60 m² de surface utile et terrasse à l’entrée. • Étage: quatre chambres, deux salons, une cuisine, une salle de bains complète et un espace de rangement. • Extérieurs: balcon orienté à l’ouest, à l’avant de la maison, et terrasse privative à l’arrière. Une solution intéressante pour créer votre propre activité, exploiter l’espace commercial ou adapter les lieux à vos besoins. 2. Terrain rustique d’environ 500 m² Situé en face de la maison, de l’autre côté de la route EN211-1, ce terrain bénéficie d’une bonne visibilité depuis la route. Entièrement clôturé, il dispose d’un portail pour véhicules, d’un accès piéton, de trois arbres fruitiers et d’un bassin. Idéal pour la culture, la création d’un potager ou comme espace complémentaire. D’autres usages, tels que le stationnement ou l’exposition commerciale, pourront être envisagés sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables. Deux options d’acquisition • Option A : Maison de quatre chambres avec espace commercial + terrain rustique. Référence : 124261233-73. • Option B : Ensemble complet comprenant la maison, le terrain rustique et un terrain urbain de 339 m², avec 100 m² de surface constructible autorisée, offrant davantage de possibilités pour votre projet. Référence : 124261233-74. Un emplacement. Deux biens. De multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence, un lieu pour développer votre activité ou une opportunité d’investissement, découvrez le potentiel de cet ensemble immobilier à Vila Meã. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Votre prochain projet pourrait commencer ici. ;ID RE/MAX: 124261233-74

Détails

Année de construction1937

Surface brute m²174

AscenseurNon

Surface brute privée m²174

Surface habitable m²174

GarageOui

Superficie totale du lot m²722

Prix m²1 594 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Chambres

Salle à manger- -

Cuisine- -

Chambre- -

Salle de Bains- -

Simulateur Hypothécaire

Remax Plaza

Porto, Porto

AMI 4252

Leandro Monteiro

+351 911 584 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T4 dans Vila Meã, Amarante

House T4 dans Vila Meã avec multimédia