285 000 €

Maison T3 dans São Felix da Marinha, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

95 m²

3 Chambres

1 WC

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

Villa 3 chambres entièrement rénovée à 7 minutes de Praia da Granja | Vila Nova de Gaïa Cette villa entièrement rénovée de trois chambres est située à Granja, à Vila Nova de Gaia, à seulement 7 minutes à pied de Praia da Granja et à 5 minutes de la gare. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’un emplacement très agréable pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer et de tous les services essentiels de la vie quotid...Villa 3 chambres entièrement rénovée à 7 minutes de Praia da Granja | Vila Nova de Gaïa Cette villa entièrement rénovée de trois chambres est située à Granja, à Vila Nova de Gaia, à seulement 7 minutes à pied de Praia da Granja et à 5 minutes de la gare. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’un emplacement très agréable pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer et de tous les services essentiels de la vie quotidienne. Caractéristiques de la propriété : Située au 1er étage, cette maison présente une distribution pratique et lumineuse, composée de : - Salon et cuisine en espace ouvert ; - Cuisine meublée et équipée ; - 3 chambres ; - 1 toilette complète ; - Balcón avant avec accès par 2 chambres ; - En terrasse de 15,02 m², avec accès direct depuis le salon et la chambre à l’arrière. La connexion entre l’espace social et l’une des chambres à la terrasse rend la maison particulièrement agréable pour la vie quotidienne, créant une bonne continuité entre l’intérieur et l’extérieur et vous permettant de profiter d’un grand espace extérieur fonctionnel. Confort et efficacité : La propriété a subi une rénovation complète et offre de bonnes conditions de confort : - Cadres en PVC avec double vitrage A+ ; - Climatisation dans toutes les pièces. Régions : - Surface intérieure brute : 75 m² - Surface brute totale avec balcons/terrasses : 95 m² Potentiel d’investissement : Au cours des trois dernières années et demie, le bien a été exploité en location de chambres, générant une rentabilité cumulée d’environ 55 000 € L’appartement est enregistré sous le nom de Local Accommodation (AL) et est actuellement en activité jusqu’à la vente, ce qui représente également une excellente opportunité d’investissement avec un retour immédiat. Référence : ASG26121 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur...

Détails

Année de construction2025

Surface brute m²95

AscenseurNon

Surface brute privée m²95

Surface habitable m²75

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²3 000 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Balcon

Terrasse

Simulateur Hypothécaire

AS Guimarães

Guimarães, Braga

AMI 13249

Nuno Araújo

+351 914 582 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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House T3 dans São Felix da Marinha avec multimédia