660 000 €

Maison T3 dans São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia, Porto

440 m²

3 Chambres

4 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

Maison T3 de plain-pied avec piscine et vue sur la mer, à vendre à São Félix da Marinha. Actuellement en construction, située dans une zone calme et consolidée de São Félix da Marinha, entourée de maisons de référence. Il s’agit d’une propriété offrant une qualité de construction et de finitions exceptionnelle, pensée dans les moindres détails pour garantir confort, efficacité et bien-être. L’emplacement bénéficie d’excellents accès : Espinho à quelques minutes, Vila Nova de Gaia à environ 10 mi...Maison T3 de plain-pied avec piscine et vue sur la mer, à vendre à São Félix da Marinha. Actuellement en construction, située dans une zone calme et consolidée de São Félix da Marinha, entourée de maisons de référence. Il s’agit d’une propriété offrant une qualité de construction et de finitions exceptionnelle, pensée dans les moindres détails pour garantir confort, efficacité et bien-être. L’emplacement bénéficie d’excellents accès : Espinho à quelques minutes, Vila Nova de Gaia à environ 10 minutes, Porto à 15 minutes et l’Aéroport à environ 25 minutes. La zone sociale se développe en open space, intégrant salon et cuisine dans un environnement moderne, lumineux et spacieux. La cuisine sera entièrement équipée et complétée par une buanderie et un cellier, assurant une fonctionnalité maximale. La zone privée comprend trois suites, chacune avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Au premier étage, un grand salon donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée et un agréable cadre maritime. À l’extérieur, la maison dispose d’un garage fermé pour deux voitures, d’un patio et d’une piscine avec couverture de protection, idéale pour une utilisation sûre et prolongée tout au long de l’année. La qualité des finitions se distingue dès le premier regard : sols extérieurs en granit et céramique, chauffage par le sol préparé pour chaud et froid via pompe à chaleur, aspiration centrale, volets électriques et menuiseries aluminium à rupture thermique (RAL 8016). La ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure un renouvellement constant de l’air, tandis que l’isolation thermique extérieure (ETICS) et les revêtements modernes en tons neutres (gris clair RAL 7047) renforcent le confort et l’esthétique contemporaine. La façade intègre également des détails en bois composite, et la toiture plate est finie avec du gravier, apportant une touche architecturale élégante. L’environnement offre toutes les commodités essentielles : écoles, supermarchés, pharmacies, commerces, services et espaces de loisirs — une combinaison parfaite entre tranquillité et praticité. La fin des travaux est prévue pour fin 2027. Planifiez votre visite et découvrez la qualité et le potentiel de cette maison exceptionnelle. Exclu du SCE, conformément à l’alinéa g), nº2 de l’article 18 du Décret-loi nº 101-D/2020 du 7 décembre. Note – Les images 3D ne sont pas contractuelles.

Détails

Année de construction2027

Surface brute m²440

AscenseurNon

Surface brute privée m²440

Surface habitable m²257

GarageOui

Superficie totale du lot m²973

Prix m²1 500 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Piscine

Simulateur Hypothécaire

Projecto Perfeito

AMI 8481

PP-MIL

Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, Lda.

+351 220 105 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia

House T3 dans São Felix da Marinha avec multimédia