360 000 €

Maison T3 dans Madalena, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

206 m²

3 Chambres

1 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

Nous vous présentons cette maison de 3 chambres (rez-de-chaussée et sous-sol), construite dans les années 1980, avec une structure solide, trois façades et sise sur un terrain de 462 m². Situé à Rua Nova da Junqueira, nº 87, c'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable, un projet de réhabilitation avec un fort potentiel d'appréciation ou un espace familial avec de grands espaces extérieurs. Principales caractéristiques Typologie : T3 avec rez-de-chaussée ...Nous vous présentons cette maison de 3 chambres (rez-de-chaussée et sous-sol), construite dans les années 1980, avec une structure solide, trois façades et sise sur un terrain de 462 m². Situé à Rua Nova da Junqueira, nº 87, c'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable, un projet de réhabilitation avec un fort potentiel d'appréciation ou un espace familial avec de grands espaces extérieurs. Principales caractéristiques Typologie : T3 avec rez-de-chaussée et grand sous-sol Surface de mise en œuvre : 126 m² Superficie du terrain : 462 m² Exposition au soleil : Excellente, grâce aux trois façades Huisseries : Aluminium en façade principale et bois en façade arrière Sous-sol : Hauteur sous plafond de 2,20 m Espaces extérieurs : Balcons arrière avec accès direct au jardin Jardin : arbres fruitiers et grand espace de loisirs Espaces intérieurs Le rez-de-chaussée offre des espaces sociaux vastes et lumineux, avec connexion directe avec l'extérieur, offrant un environnement idéal pour des réunions en famille ou entre amis. Le sous-sol se démarque par ses dimensions généreuses et les infrastructures existantes, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Il peut être transformé en salle de loisirs, home cinéma, salle de sport, bureau, studio ou encore en espace multifonctionnel adapté aux besoins des futurs propriétaires. Potentiel de jardin et de loisirs en plein air Le jardin, enrichi d'arbres fruitiers établis, bénéficie d'un excellent ensoleillement et constitue un espace parfait pour profiter du plein air. Il existe également un potentiel pour créer un excellent espace de loisirs, notamment l'installation d'une piscine à côté de la terrasse, une amélioration qui augmentera considérablement le confort, la qualité de vie et la valeur marchande de la propriété. Emplacement privilégié Située dans un quartier résidentiel calme, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant sérénité et proximité des principaux services et accès. Aux alentours vous trouverez : Commerce local Écoles Transports publics Bon accès routier La proximité du front de mer La proximité de la mer représente un différenciateur, contribuant à une forte demande de logements et à un potentiel important d'appréciation future. Faits saillants et potentiel d’appréciation ✔ Excellente lumière naturelle et ventilation transversale assurée par les trois façades. ✔ Construction robuste des années 80

Détails

Année de construction1983

Surface brute m²126

AscenseurNon

Surface brute privée m²206

Surface habitable m²160

GarageOui

Superficie totale du lot m²462

Prix m²1 747 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

Casa da Portela

Porto, Porto

AMI 10340

Nelson Santos

+351 914 148 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Madalena, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

House T3 dans Madalena avec stationnement