-
-
-
-
-
-
-
-
1 150 000 €
Maison T3 dans Canidelo, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouse T3 dans Canidelo avec stationnement
195 m²
3 Chambres
3 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T3 pour sale
En phase de finitions, cette maison individuelle à l'architecture contemporaine est un projet exclusif, pensé dans les moindres détails pour optimiser la vue sur le fleuve Douro, son embouchure et la ville de Porto. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la construction a été conçue pour être surélevée par rapport au sol, alliant une excellente efficacité énergétique à un niveau élevé de confort et d'intimité. À l'entrée, la façade donnant sur la rue abrite un garage fermé pour deux voitures, ainsi que la buanderie et le débarras, et s'articule autour d'une cour paysagée qui sert de transition vers l'intérieur de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée avec l'escalier menant à l'étage supérieur et un espace privé protégé par un élégant panneau en bois. Cet espace comprend deux chambres avec vue sur le fleuve, desservies par une salle de bains complète, ainsi qu'une vaste suite de 24 m². Au premier étage s'étend un espace de vie ouvert de 60 m², où le salon et la cuisine se fondent en un cadre idéal pour la vie de famille, encadré par une impressionnante baie vitrée de 8 mètres offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro. Sur le toit se trouve une terrasse ensoleillée de 17 m² donnant accès à une piscine panoramique de 19 m². Détail architectural exclusif : le fond de la piscine est doté d'une verrière qui laisse entrer la lumière naturelle et crée un lien visuel unique avec le salon situé à l'étage inférieur. Le choix des matériaux témoigne d'un souci rigoureux de la qualité et du bien-être au quotidien, notamment les sols en terrazzo, les menuiseries en placage de bois naturel et les châssis en aluminium minimalistes dotés de dispositifs d'aération autorégulés pour une ventilation naturelle. Le confort thermique est assuré par un système de plancher chauffant hydraulique pour le chauffage et le rafraîchissement, alimenté par une pompe à chaleur. La maison est entourée d'un jardin privé qui s'étend sur toute la propriété et débouche, dans la partie la plus basse du terrain, sur un agréable espace de vie extérieur avec, en toile de fond, des affleurements rocheux naturels. La paroisse de Canidelo allie la tranquillité de la rivière et la proximité des plages à un accès rapide à Porto, situé à seulement 8 minutes. La maison bénéficie d'un emplacement extrêmement pratique, à deux pas d'une pharmacie, de pâtisseries et d'une école, et à environ 1 km des supermarchés Mercadona et Auchan. Pour vos loisirs, la marina du Douro se trouve à 3 minutes et les plages à seulement 5 minutes. HOMESTEP est une agence immobilière en pleine expansion, qui dispose actuellement de deux agences à Vila Nova de Gaia et d'une équipe déterminée à offrir à nos clients un processus d'achat et de vente simple et avantageux. Nos agents immobiliers possèdent une expérience et une connaissance approfondie du marché immobilier, ce qui leur permet de fournir des informations utiles et fiables. La formation est l'un des piliers de HOMESTEP et est conçue pour que nos agents soient prêts à relever tous les défis. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url caché)
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²195
AscenseurNon
Surface brute privée m²195
Surface habitable m²- -
GarageOui
Superficie totale du lot m²530
Prix m²5 897 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Chauffage central
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://www.homestep.pt/imovel/?rid=26888575
Origine Référence de l’annonce:id. CAS_513
Date de publication:
Dernière mise à jour: