598 000 €

Maison T3 dans Guilhabreu, Vila do CondeVila do Conde, Porto

329 m²

3 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

Cette maison individuelle, située au cœur de Guilhabreu, est l'un de ces rares biens où l'architecture, la fonctionnalité et la qualité de construction se conjuguent pour offrir un cadre de vie pensé pour le confort quotidien, l'intimité et une sérénité absolue. Dès les premiers instants, l'harmonie qui se dégage de cette propriété se fait naturellement ressentir. La généreuse lumière naturelle accompagne chaque espace tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et créant une atmo...Cette maison individuelle, située au cœur de Guilhabreu, est l'un de ces rares biens où l'architecture, la fonctionnalité et la qualité de construction se conjuguent pour offrir un cadre de vie pensé pour le confort quotidien, l'intimité et une sérénité absolue. Dès les premiers instants, l'harmonie qui se dégage de cette propriété se fait naturellement ressentir. La généreuse lumière naturelle accompagne chaque espace tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et créant une atmosphère chaleureuse, élégante et apaisante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue harmonieusement l'ensemble des espaces de vie. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains complète, un vaste séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, tous deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Son accès direct à la terrasse facilite les repas en extérieur, tandis que l'espace barbecue attenant invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle de bains complète desservant les deux autres chambres. Depuis le hall de la partie nuit, quelques marches seulement mènent à une vaste pièce actuellement aménagée en bureau. Grâce à ses beaux volumes et à sa polyvalence, cet espace peut facilement être transformé en salle de cinéma, salle de jeux, bibliothèque, salle de sport ou second salon, selon les besoins de ses futurs propriétaires. La qualité de cette propriété se reflète également dans sa classification énergétique A. Pour une maison construite en 2003, il s'agit d'une performance remarquable, témoignant du soin apporté à sa construction ainsi qu'à son efficacité énergétique. À l'extérieur, la qualité de vie prend une toute autre dimension. Le jardin, parfaitement entretenu et soigneusement aménagé, entoure presque entièrement la maison, permettant de profiter de différents espaces de détente à tout moment de la journée. La magnifique piscine d'environ 4 x 10 mètres bénéficie d'une excellente exposition au soleil, offrant un ensoleillement du matin jusqu'en fin de journée, idéal pour profiter pleinement des belles journées en toute intimité. La propriété dispose également de deux accès indépendants pour véhicules, tous deux équipés de portails automatiques, garantissant un confort d'utilisation remarquable. Le garage fermé, doté d'une porte automatique et pouvant accueillir trois voitures, comprend également une cuisine traditionnelle de soutien. À cela s'ajoute un vaste espace extérieur permettant de stationner environ cinq véhicules supplémentaires, un atout particulièrement rare et recherché. Côté confort et équipements, cette maison dispose notamment de : Chauffage central alimenté par une chaudière à bois ; Chaudière à gaz pour la production d'eau chaude sanitaire ; Aspiration centralisée ; Système d'alarme ; Puits avec eau pour l'entretien extérieur et l'arrosage du jardin. Chaque détail témoigne d'une construction solide et soigneusement pensée, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et maîtrise des coûts d'utilisation. L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans son emplacement privilégié. Située au cœur de Guilhabreu, elle permet de rejoindre à pied commerces, supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, école, services et transports publics, offrant un quotidien pratique sans dépendre systématiquement de la voiture. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A28, A7 et N13, tout en restant à quelques minutes de Vila do Conde, Maia, Porto, de l'aéroport Francisco Sá Carneiro ainsi que des plages de la côte. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de qualité de vie, d'intimité, de sécurité et d'un emplacement permettant de concilier la tranquillité d'un village avec la proximité de toutes les commodités. Une propriété élégante, harmonieuse et intemporelle, prête à offrir de nombreuses années de confort et de bonheur à la famille qui aura le privilège de l'habiter. * As fotografias deste imóvel foram otimizadas com recurso a inteligência artificial, preservando integralmente as suas características, dimensões e configuração reais.

Détails

Année de construction2003

Surface brute m²329

AscenseurNon

Surface brute privée m²329

Surface habitable m²232

GarageOui

Superficie totale du lot m²646

Prix m²1 817 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Confiança

Póvoa de Varzim, Porto

AMI 17961

Rúben Santos

+351 910 440 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Guilhabreu, Vila do CondeVila do Conde, Porto

House T3 dans Guilhabreu avec stationnement