Immeuble avec un fort potentiel au centre historique de Viana do Castelo | Zone ARU Au cœur du centre historique de Viana do Castelo, en pleine zone ARU, se trouve ce bien aux caractéristiques très particulières, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il s’agit d’un immeuble composé de deux fractions indépendantes, avec des entrées autonomes, offrant ainsi différentes possibilités d’utilisation : résidence principale, résidence secondaire, location longue durée, hébergement touristique ou projet mixte entre habitation et rentabilisation. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace d’environ 100 m², anciennement utilisé comme épicerie, avec un excellent potentiel de transformation en garage, espace habitable, atelier, bureau ou unité d’hébergement. Au premier étage, se développe une maison de type T3 d’environ 120 m², composée de plusieurs pièces de vie, de balcons et d’un agréable jardin intérieur, un élément rare et très recherché pour un bien de cette typologie et dans cet emplacement. L’emplacement est l’un de ses plus grands atouts : situé en plein centre historique, il bénéficie d’une proximité piétonne avec les commerces, restaurants, services, écoles, banques, transports et espaces de loisirs, permettant de profiter d’un cadre de vie urbain authentique, avec tout le charme et l’identité de Viana do Castelo. Il s’agit d’un bien à la fois polyvalent et à fort potentiel de valorisation, particulièrement intéressant pour les acquéreurs particuliers, les investisseurs nationaux et les acheteurs étrangers à la recherche d’un actif différenciant dans une ville de plus en plus prisée pour y vivre, y passer des vacances ou investir. Une opportunité unique de concrétiser un projet de vie ou d’investissement au cœur de l’une des villes les plus charmantes du nord du Portugal. Pour plus d’informations, je reste à votre disposition. José Henriques