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310 000 €
Maison T3 dans Ganfei (São Salvador), ValençaValença, Viana do Castelo
House T3 dans Ganfei (São Salvador) avec multimédia
140 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Maison T3 à Valença Maison individuelle de type T3, avec une surface utile privative de 140 m², répartie sur trois niveaux. Située dans un quartier calme et résidentiel de la paroisse de Ganfei, à proximité de l’université (ESCE), elle bénéficie d’une bonne exposition solaire et de vues totalement dégagées sur la campagne, garantissant intimité et tranquillité. Le bien dispose de bons accès et s’insère dans un environnement majoritairement résidentiel, étant adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée récemment rénové Accès direct au garage fermé Cuisine équipée Salon 1 salle de bain complète Accès direct depuis la cuisine à l’espace extérieur dédié aux loisirs et aux repas, avec table en pierre et espace prévu pour un barbecue Espace jardiné situé à l’avant de la maison, à côté de l’entrée principale Étage supérieur : 3 chambres, toutes avec placards intégrés 1 salle de bain complète Combles : L’accès aux combles se fait par l’une des chambres Grand espace ouvert avec potentiel pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs pour enfants Extérieurs et espaces de loisirs : Jardin et terrain environnant Balcons et terrasse Espace extérieur couvert Table et bancs en pierre Espace barbecue Environnement privé et abrité La maison est équipée de la climatisation et les salles de bain seront rénovées au début de l’année 2026. Stationnement : Garage fermé Stationnement supplémentaire à l’entrée de la propriété Localisation et environnement : Paroisse de Ganfei, à proximité de l’université Quartier calme et principalement résidentiel Vues dégagées sur la campagne Accès : Accès rapide à la EN13 Proximité de l’autoroute A3, avec liaison vers Porto et l’Espagne Gare de Valença avec liaisons nationales et internationales Pont routier et ferroviaire de Valença avec liaison directe vers Tui (Espagne) Services et commerces à Valença (environ 7 minutes en voiture) : Supermarchés (Continente, Pingo Doce, entre autres) Commerces locaux et traditionnels Marché hebdomadaire Centre de santé et hôpital de Valença Écoles et enseignement secondaire Banques, pharmacies et restaurants Loisirs, culture et nature : Forteresse de Valença Écopiste du fleuve Minho Monastère de Ganfei Proximité de Tui (Espagne) Cascade de la Grova Maison offrant de belles surfaces, une excellente exposition solaire et des espaces extérieurs bien aménagés, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et de bons accès, tout en restant proches du centre de Valença et de la frontière espagnole. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ;ID RE/MAX: 122071422-1
Lien supplémentaire:https://www.remax.pt/122071422-1