-
-
-
-
-
-
-
-
.jpg)
310 000 €
Maison T3 dans Rio Caldo, Terras de Bouro
Terras de Bouro, BragaHouse T3 dans Rio Caldo avec multimédia
110 m²
3 Chambres
3 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T3 pour sale
Investissement Rare dans le Gerês : Propriété avec 3 Appartements Indépendants, Vue Panoramique sur le Lac et Terrain Constructible de 850 m² Imaginez-vous réveiller chaque matin face à une vue panoramique époustouflante sur le lac de l'Albufeira da Caniçada, au cœur des paysages préservés du Parc National de Peneda-Gerês—l'une des destinations naturelles les plus prisées et valorisées du Portugal. Située à Rio Caldo, cette propriété d'exception combine une rentabilité locative immédiate et un potentiel d'extension unique : elle se compose de 3 appartements indépendants entièrement équipés, implantés sur un terrain de 850 m² entièrement constructible, permettant la construction d'une seconde maison individuelle ou l'agrandissement de l'offre touristique. Caractéristiques Principales du Bien : • 3 Logements Indépendants : 2 Appartements T1 + 1 Studio T0. • Clé en Main & Prêt à Rentabiliser : Vendus entièrement meublés et décorés avec goût, cuisines totalement équipées, climatisation, chauffage électrique et entrées privatives. • Terrain Constructible de 850 m² : L'ensemble de la parcelle bénéficie d'une viabilité constructible pour bâtir une deuxième habitation. • Vues Panoramiques Imprenables : Vue dégagée sur le lac, les montagnes et les ponts emblématiques de Rio Caldo depuis toutes les unités. Emplacement Privilégié & Forte Demande Touristique : • À 300 mètres du Sanctuaire de São Bento da Porta Aberta. • À environ 1 km de la Plage Fluviale d'Alqueirão. • À proximité immédiate de la marina de Rio Caldo, des activités nautiques et des sentiers de randonnée. • Zone touristique très fréquentée garantissant un taux d'occupation élevé tout au long de l'année. Modèles d'Investissement & Rentabilité : • Exploitation Totale en Location Saisonnière (AL) : Louez les 3 unités indépendamment pour maximiser votre rendement financier. • Modèle Mixte : Occupez un logement comme résidence de vacances ou principale tout en rentabilisant les deux autres. • Développement Immobilier : Construisez une maison supplémentaire sur la parcelle de 850 m² pour revente ou extension de l'activité. Les propriétés dans le Gerês réunissant une vue directe sur le lac, des logements prêts à exploiter et un terrain constructible supplémentaire sont extrêmement rares sur le marché. Ne laissez pas passer cet actif stratégique à haute valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Détails
Année de construction1967
Surface brute m²110
AscenseurNon
Surface brute privée m²110
Surface habitable m²109
GarageOui
Superficie totale du lot m²880
Prix m²2 818 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Climatisation
Balcon
Terrasse
Salle de stockage
Jardin
Chauffage central
Annonces à proximité
Origine Référence de l’annonce:id. C0256-03566
Date de publication:
Dernière mise à jour: