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235 000 €
Maison T3 dans Paços de Brandão, Santa Maria da Feira
Santa Maria da Feira, AveiroHouse T3 dans Paços de Brandão avec stationnement
183,7 m²
3 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T3 pour sale
Excellente opportunité d'investissement à Rio Meão, municipalité de Santa Maria da Feira ! Nous vous présentons cette fantastique maison individuelle de deux étages, située sur un généreux terrain de 600 habitants, parfaite pour ceux qui recherchent un projet de modernisation à fort potentiel d'appréciation ou pour le marché locatif ! Vous pouvez la restaurer, pour des maisons individuelles, ou, de manière plus audacieuse, transformer la propriété en une villa au deuxième étage avec une maison en terrasse et une annexe. La propriété est divisée en 2 étages : Rez-de-chaussée : Grande surface (48,50 m²), idéale par exemple pour un salon ou même une seconde maison au rez-de-chaussée. Cet espace dispose également d'une salle de bain et d'un garage (20m2). L'ensemble de l'étage donne accès à l'espace extérieur, à la fois à l'avant et à l'arrière de la villa. 1er étage : Espace de vie (85,00 m²) composé de 5 pièces, dont 3 chambres (typologie T3), cuisine rustique traditionnelle, une généreuse véranda vitrée bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'une vue dégagée, un salon et une salle de bain. Caractéristiques remarquables : Espace extérieur : Espace avec terrasse, avec de généreuses annexes pour différentes utilisations (105,20 m²), couvert et également un espace idéal pour les loisirs en famille. Structure fiable : Propriété avec une histoire d'occupation consolidée depuis 1970, démontrant une qualité de construction robuste. Emplacement stratégique : Situé à Rio Meão, également proche de Santa Maria de Lamas, dans un quartier calme, mais avec un accès facile aux routes principales, au commerce et aux services locaux ! Conditions spéciales de vente (attention aux investisseurs) : La propriété fait l'objet d'un processus de légalisation actuellement en cours avec la municipalité de Santa Maria da Feira. Pour cette raison, la vente est destinée exclusivement aux clients disposant de leur propre capital (sans recours au financement bancaire), étant traitée dans l'état physique et légal où elle se trouve au moment de la transaction, transférant à l'acheteur la continuité du processus concerné dans la chambre. Une excellente opportunité d'acquérir un actif en dessous de la valeur marchande et de réaliser un profit à moyen terme ! Type de propriété : Maison individuelle (2 étages) Typologie : T3 Superficie totale : 600,00 m² Surface d'implantation : 244,70 m² Surface brute de construction : 329,70 m² Patio : 355,30 m2 Surface brute privée (logements) : 183,70 m² (rez-de-chaussée + étage) Superficie brute dépendante (annexes/couvertes) : 146,00 m²
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²329,79
AscenseurNon
Surface brute privée m²183,7
Surface habitable m²- -
GarageOui
Superficie totale du lot m²600
Prix m²1 279 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Lien supplémentaire:https://www.gaiphedra.com/imovel/?rid=25905684
Origine Référence de l’annonce:id. AVP2
Date de publication:
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