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540 000 €
Maison T3 dans Ramalde, PortoPorto, Porto
House T3 dans Ramalde avec multimédia
247 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Maison comprenant un appartement de type T3 avec jardin et un espace commercial – Ramalde, Porto Située dans la Rua Monte dos Burgos, dans la paroisse de Ramalde à Porto, cette propriété se compose d’un appartement de type T3 au premier étage avec jardin privatif, ainsi que d’un espace commercial au rez-de-chaussée. Implantée dans un environnement urbain consolidé, bénéficiant d’excellentes liaisons routières et d’un vaste réseau de commerces et de services, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ralentir le rythme du quotidien tout en conservant toutes les commodités à quelques minutes seulement. Le bien comprend un appartement de trois chambres avec un jardin privatif de 123 m², offrant un agréable espace extérieur où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, où vous pourrez recevoir famille et amis autour d’un barbecue ou simplement profiter du soleil durant les beaux jours. La propriété comprend également un espace commercial actuellement loué, pouvant constituer une source de revenus complémentaire ou, à terme, être transformé en logement ou intégré à la partie résidentielle existante, avec la possibilité notamment d’y aménager un garage. Caractéristiques générales de l’immeuble Immeuble de 2 niveaux ; 2 unités indépendantes ; Exposition : est, sud et ouest ; Surface privative brute totale : 222 m² ; Surface dépendante brute totale : 26 m² ; Surface totale construite : 316 m² ; Surface totale du terrain : 295 m² ; Construction traditionnelle en maçonnerie de pierre et structure en bois. APPARTEMENT Occupant le premier étage de l’immeuble ainsi qu’une partie du rez-de-chaussée, l’appartement T3 se compose d’un salon lumineux orienté à l’ouest, équipé d’un poêle à bois et bénéficiant d’un accès à un balcon sur la façade principale. Il dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, d’une cuisine rénovée et équipée avec accès direct au balcon et au jardin, d’un cellier/espace de rangement, de deux salles de bains — dont l’une avec espace buanderie — ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle polyvalente, avec accès direct au jardin. Une mezzanine aménagée sous les combles offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre additionnelle (+1). Des espaces complémentaires peuvent également être rénovés et intégrés à l’habitation, notamment une zone de rangement située au rez-de-chaussée. À l’arrière du terrain se trouve une dépendance offrant un fo