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465 000 €
Maison T3 dans Paranhos, Porto
Porto, PortoHouse T3 dans Paranhos avec 280 m²
280 m²
3 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDA
Maison T3 pour sale
Maison avec Terrain | Potentiel de Rénovation ou de Développement Résidentiel | À 500 m de l'Hôpital S. João Réf. : 2357-B Excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto. Située à seulement 500 mètres de l'Hôpital S. João, de l'Institut Portugais d'Oncologie (IPO), du Pôle Universitaire et de la station de métro, cette propriété présente un fort potentiel pour les promoteurs, investisseurs ou toute personne souhaitant développer un projet de rénovation ou de construction résidentielle à forte valeur ajoutée. La propriété comprend une maison de style traditionnel, composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage et de dépendances, implantée sur un terrain d'environ 230 m². Potentiel de Développement Selon l'étude de faisabilité disponible, plusieurs possibilités de valorisation peuvent être envisagées : Rénovation de la maison existante en préservant son architecture d'inspiration anglaise ; Transformation en résidence avec location de chambres, résidence étudiante ou hébergement destiné aux professionnels de santé ; Possibilité d'aménager environ 10 à 12 chambres, sous réserve de l'obtention des autorisations et permis nécessaires ; Potentiel de construction d'un immeuble comprenant Rez-de-chaussée + 3 Étages ; Étude de faisabilité prévoyant le développement de 8 appartements T1 Kit et 1 studio (T0), sous réserve de l'approbation des autorités compétentes.Emplacement L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Située à proximité immédiate de la Circunvalação, dans un quartier consolidé bénéficiant d'une forte demande résidentielle, elle offre un accès rapide à : Hôpital S. João ; IPO Porto (Institut Portugais d'Oncologie) ; Pôle Universitaire ; Station de métro Hospital de S. João ; Plusieurs lignes de transports en commun ; Supermarchés, pharmacies, écoles, salles de sport, restaurants et commerces de proximité ; Excellents accès vers Porto, Matosinhos, Maia et les principaux axes routiers.Une Excellente Opportunité d'Investissement La forte demande de logements dans ce secteur, portée par la proximité du plus important pôle hospitalier et universitaire du nord du Portugal, fait de cette propriété une excellente opportunité pour un projet de rénovation, une promotion immobilière ou un investissement locatif. Une propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un important potentiel de valorisation et de nombreuses...
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²280
AscenseurNon
Surface brute privée m²280
Surface habitable m²280
GarageNon
Superficie totale du lot m²280
Prix m²1 660 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
Viplar
AMI 11665
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://www.viplar.pt/imoveis/show.aspx?idcont=871
Origine Référence de l’annonce:id. 2357-B_871
Date de publication:
Dernière mise à jour: