3 200 000 €

Maison T3 dans Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto

484 m²

3 Chambres

5 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

Clé en main avec rénovation intégrale incluse, garantissant: Projet d'architecture et spécialités Gestion totale du chantier Sélection de matériaux haut de gamme Design d'intérieur personnalisé Livraison prête à habiter Une résidence vraiment rare dans le panorama immobilier portugais. Nous présentons cette majestueuse villa d'auteur signée par Viana de Lima, figure centrale du Mouvement Moderne au Portugal, avec une œuvre reconnue à l'échelle nationale et internationale. Propriété classée, r...Clé en main avec rénovation intégrale incluse, garantissant: Projet d'architecture et spécialités Gestion totale du chantier Sélection de matériaux haut de gamme Design d'intérieur personnalisé Livraison prête à habiter Une résidence vraiment rare dans le panorama immobilier portugais. Nous présentons cette majestueuse villa d'auteur signée par Viana de Lima, figure centrale du Mouvement Moderne au Portugal, avec une œuvre reconnue à l'échelle nationale et internationale. Propriété classée, représentant un héritage architectural unique, où la proportion, la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur définissent un langage intemporel. Dimension %26 Implantation: - 484m² de surface brute de construction - 640m² de terrain - Implantation privilégiant l'intimité et la profondeur visuelle - Jardins environnants avec potentiel pour piscine et salons - Structure solide, avec une organisation spatiale large et fluide L'architecture se distingue par de grandes baies vitrées, la fluidité entre les espaces sociaux et le lien fort avec le jardin, caractéristiques emblématiques de l'œuvre de Viana de Lima. Projet architectural La propriété dispose de deux solutions de disposition soigneusement étudiées, permettant différents positionnements stratégiques: 1) Réhabilitation patrimoniale Premium Préservation intégrale de l'identité moderniste, avec mise à jour technique et de confort (climatisation, isolation, domotique, efficacité énergétique). 2) Réinterprétation contemporaine du luxe Réorganisation spatiale avec: - Grande suite parentale avec dressing - Agrandissement des espaces sociaux - Cuisine gastronomique intégrée - Spa, salle de gym ou salle de cinéma - Piscine extérieure avec terrasse en bois naturel Une solution exclusive pour les clients qui apprécient l'excellence, la discrétion et l'optimisation du temps. Situé dans l'un des quartiers les plus nobles de Porto, à quelques minutes de la zone de Foz do Douro et de la rive du fleuve Douro, l'environnement se caractérise par: - Des maisons de référence architecturale - Environnement résidentiel calme et sûr - Proximité de la mer - Restaurants réputés et commerce de qualité - Collèges internationaux - Accès rapide au centre historique et à la VCI Un emplacement où la qualité de vie, le prestige et la valorisation du patrimoine vont de pair. Profil de l'investissement immobilier ciblé sur: - Collectionneurs d'architecture - Investisseurs dans des actifs uniques - Familles à la recherche d'une résidence différenciée - Clients internationaux valorisant le patrimoine culturel La rareté des biens immobiliers classés d'auteur dans cette zone renforce son potentiel de valorisation à moyen et long terme. Disponible en régime traditionnel ou clé en main (prix sur demande). Pour la réception de dossier confidentiel, plans et étude de faisabilité, contactez-nous pour un rendez-vous de présentation privée. A VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 19 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous prenons en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, en vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de crédit au logement disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement qui correspondent le mieux à votre profil. Notre mission est d’offrir un service d’excellence en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention de crédit au logement plus simple et plus efficace pour vous.

Détails

Année de construction1952

Surface brute m²484

AscenseurNon

Surface brute privée m²484

Surface habitable m²390

GarageOui

Superficie totale du lot m²640

Prix m²6 611 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Jardin

Piscine

Simulateur Hypothécaire

Viver nas Ondas

Almada, Setúbal

AMI 7530

+351 966 042 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto

House T3 dans Lordelo do Ouro e Massarelos avec stationnement