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575 000 €
Maison T3 dans Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
Porto, PortoHouse T3 dans Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde avec 231 m²
231 m²
3 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T3 pour sale
Villa 3+1 chambres, projet approuvé, située sur un terrain de 330m2 dans la zone de Foz Velha, à Porto, qui bénéficie de l'avantage unique de combiner la tranquillité d'une zone de pêche traditionnelle avec l'exclusivité d'un quartier de luxe au bord de la mer et de la rivière. La proximité de l'eau et le fait de se trouver à quelques pas de l'embouchure du Douro et de l'océan Atlantique, avec un accès rapide aux plages et promenades, sont quelques-uns des avantages de l'exclusivité et de la grande appréciation immobilière de cette zone. Combiné à l'environnement historique et pittoresque des rues étroites, des pavés traditionnels et des maisons basses avec une forte identité culturelle et patrimoniale. À Foz Velha, l'ambiance de quartier est paisible, avec une offre de boutiques locales traditionnelles, de services, de restaurants et de terrasses de référence, ainsi que des collèges (Oporto British School, Lycée Français) et des écoles, avec un accès facile au centre-ville de Porto grâce à un bon réseau de transports. À proximité : - Supermarché : 900 mètres ; - Pharmacie : 400 mètres ; - 1ère CEB / JI Basic School de São João da Foz : 300 mètres ; - École britannique d'Oporto : 600 mètres ; - Lycée Français : 1,6 km ; - EXTRAIT : 4 km ; - Parc de Passeio Alegre: 500m; - Parc de Serralves : 1,8 km ; - Parc municipal : 2,4 km ; - Bus : 250 mètres ; - Marché de Foz do Douro : 850 mètres ; - Plage : 650 mètres ; - Hôpital CUF : 4,2 km ; - Aéroport international Francisco Sá Carneiro : 14 km ; Ce projet architectural exclusif unit trois bâtiments interconnectés, créant un concept différencié qui privilégie les grands espaces et la lumière naturelle dans toutes les pièces. Son exposition exceptionnelle au soleil à l'Est/Sud/Ouest garantit une lumière constante tout au long de la journée. Les images 3D présentées ont été générées par l'IA et représentent des exemples de ce que le résultat final peut donner. Privilégiée par sa situation dans la zone ARU, la maison garantit non seulement une réduction de la TVA à 6 % sur les travaux générant d'importantes économies sur les coûts de construction mais garantit également un ensemble très attractif d'avantages fiscaux. À noter la possibilité d'une exonération IMT lors de l'acquisition, une exonération IMI jusqu'à 8 ans et la possibilité d'une réduction extraordinaire de l'impôt sur les plus-values futures à seulement 5 % (IRS), faisant de ce projet un investissement de rentabilité et d'appréciation assurées. Contactez-nous et découvrez plus d'informations ! À propos de nous : Boutique House - Luxury Real Estate est une société immobilière qui développe ses services selon des critères de rigueur et de spécialisation. Notre mission est d'offrir à nos clients un service différencié et exclusif. Nous travaillons donc avec une équipe de consultants spécialisés possédant une connaissance approfondie dans ce domaine, ce qui permet une plus grande agilité dans la recherche et l'adaptation du profil immobilier aux demandes de nos clients. Nous vous attendons !
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²231
AscenseurNon
Surface brute privée m²231
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²330
Prix m²2 489 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.boutiquehouse.pt/imovel/?rid=26661587
Origine Référence de l’annonce:id. BH1051
Date de publication:
Dernière mise à jour: