159 000 €

Maison T3 dans Fornelos e Queijada, Ponte de Lima

Ponte de Lima, Viana do Castelo

150 m²

3 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

Maison à rénover avec projet approuvé – Logement et local commercial | Ponte de Lima Nous vous présentons cette maison à rénover, d'une surface construite de 75 m², répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 471 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure de la route nationale N201, à quelques mètres seulement du parcours de golf et à seulement 2 km du centre-ville de Ponte de Lima. L'un des principaux atouts de ce bien est qu'il dispose déjà d'un projet approuvé ... Maison à rénover avec projet approuvé – Logement et local commercial | Ponte de Lima Nous vous présentons cette maison à rénover, d'une surface construite de 75 m², répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 471 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure de la route nationale N201, à quelques mètres seulement du parcours de golf et à seulement 2 km du centre-ville de Ponte de Lima. L'un des principaux atouts de ce bien est qu'il dispose déjà d'un projet approuvé par la mairie de Ponte de Lima, pour la reconstruction et l'agrandissement du bâtiment existant. Ce projet prévoit la création d'un immeuble à usage mixte, d'une surface totale approximative de 200 m², répartie comme suit : Local commercial – environ 50 m² Un espace destiné à une activité commerciale, idéal pour développer votre propre activité ou générer des revenus locatifs. Logement – environ 150 m², garage inclus Une maison individuelle répartie sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : salon, cuisine et garage ; • Premier étage : trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Ce projet offre plusieurs possibilités au futur propriétaire : réaliser un investissement avec un potentiel de rentabilité grâce à la location indépendante du local commercial et du logement, ou créer sa propre activité professionnelle tout en habitant dans le même bâtiment. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé directement en bordure de la route nationale N201, le bien bénéficie d'excellentes voies d'accès, d'un arrêt de bus juste à côté et de la proximité du parcours de golf. Le centre-ville de Ponte de Lima se trouve à seulement 2 minutes en voiture. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir, développer leur propre activité ou associer habitation et activité commerciale dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! ;ID RE/MAX: 123731006-170

Détails

Année de construction1950

Surface brute m²204

AscenseurNon

Surface brute privée m²150

Surface habitable m²150

GarageOui

Superficie totale du lot m²471

Prix m²1 060 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Move Limiana

Ponte de Lima, Viana do Castelo

AMI 8968

Diana Carvalho

+351 927 411 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Fornelos e Queijada, Ponte de Lima

House T3 dans Fornelos e Queijada avec stationnement