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55 000 €
Maison T3 dans Peso da Régua e Godim, Peso da RéguaPeso da Régua, Vila Real
House T3 dans Peso da Régua e Godim avec multimédia
66 m²
3 Chambres
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Rendement énergétique
Maison de 3 chambres à rénover avec vue sur le Douro à Peso da Régua Description du bien Située Rua Augusto Vieira, à Santinho, dans la commune de Peso da Régua et Godim, cette maison traditionnelle représente une opportunité idéale pour investir au cœur du Douro. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le fleuve, cette propriété, nécessitant une rénovation complète, offre la possibilité de créer un refuge personnalisé ou un projet de développement touristique dans l'un des sites les plus emblématiques de la région. Résumé • Vue panoramique dégagée sur le Douro • Structure traditionnelle en pierre sur 3 niveaux à rénover • Excellente exposition est et sud Composition et surfaces La maison présente une surface construite brute de 66,80 m², répartie sur trois niveaux pouvant être utilisés indépendamment ou en communication : • Emprise au sol de 22,40 m² (occupant la totalité du terrain). • Rez-de-chaussée : Espace idéal pour un séjour ou un local technique. • 1er étage : Cuisine et salle à manger avec vue sur le fleuve. • 2e étage : Espace détente baigné de lumière naturelle avec vue sur le fleuve. Situation et environs Ce bien bénéficie d'un environnement alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des commodités : • Supermarché et école : à environ 300 m • Musée du Douro et berges : à environ 1 900 m (4 min en voiture) • Quai de Régua (embarcadère des navires de croisière) : à environ 2 000 m (4 min en voiture) • Gare de Régua (ligne du Douro) : à environ 2 400 m (5 min en voiture) Informations importantes S'agissant d'un bâtiment en ruine situé dans une zone de réhabilitation urbaine, des avantages fiscaux peuvent être associés au projet. La vue est préservée, la position dominante du bâtiment empêchant toute construction future susceptible d'obstruer l'horizon. Planifiez une visite Venez découvrir le potentiel de ce joyau brut du Douro, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Contactez-nous pour planifier votre visite et obtenir des informations techniques sur la propriété. En attente (à confirmer) • Validation des autorisations pour le projet de réhabilitation final • Délivrance du permis d'occupation après travaux