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535 000 €
Maison T3 dans Maceda, Ovar
Ovar, AveiroHouse T3 dans Maceda avec 160 m²
160 m²
3 Chambres
3 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T3 pour sale
Nous présentons cette villa exclusive de 3 chambres, avec une architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel paisible d'Esmoriz. Prête à faire ses débuts, cette villa se distingue par sa luminosité unique et son design axé sur le confort, la fonctionnalité et un excellent espace extérieur ! C'est une construction d'excellence et de durabilité. La solidité de cette villa est visible dans chaque détail, du mur et des pergolas en béton armé aux solutions techniques invisibles qui garantissent la durabilité de la propriété : - Isolation supérieure : Construite avec un entre-air et un système de drainage complet au sol. - Ressources naturelles : Propriété équipée de 2 puits, idéale pour l'entretien du jardin et l'économie de ressources. - Climatisation haut de gamme : Confort absolu grâce au chauffage par le sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur de 500 litres, garantissant une efficacité énergétique maximale. Cette propriété favorise également l'équilibre, le design et le confort. Construite sur un terrain de 465 m², la maison s'étend sur deux étages. À l'intérieur, la sensation d'espace est immédiate, grâce à la double hauteur de l'espace social, qui confère un volume imposant et sophistiqué à la pièce. Organisation des espaces (étages) : La villa se distingue par sa fluidité et sa fonctionnalité, avec une orientation solaire Est / Sud / Ouest : - Rez-de-chaussée : espace ouvert convivial à double hauteur, cuisine gastronomique (équipée d'appareils LG et AEG), chambre polyvalente (idéale pour un bureau ou des invités), salle de bain complète et buanderie/salle des machines. - Étage supérieur : Deux suites parentales privées avec accès à de grands balcons, offrant un havre de tranquillité avec une vue dégagée. Points forts exclusifs : - Intimité et repos : Il dispose de 3 chambres généreuses, dont 2 sont des suites parentales, assurant un confort total pour la famille. - Finitions de luxe : Les 3 salles de bain sont de véritables pièces de design, recouvertes de céramiques grand format (sans joints visibles) et de quincaillerie aux tons dorés, suivant les dernières tendances décoratives. - Luminosité naturelle : Orientée solairement vers l'est, le sud et l'ouest, la maison est baignée de lumière naturelle toute la journée. - Efficacité énergétique : Équipée de chauffage par le sol et d'un système d'eau sanitaire via une pompe à chaleur Daikin, garantissant un confort thermique maximal avec une faible consommation. - Cuisine gastronomique : Espace fonctionnel partiellement équipé d'appareils électroménagers supérieurs (LG Americano et AEG). - Stockage intelligent : Tous les placards ont été entièrement personnalisés, optimisant chaque mètre carré pour une organisation irréprochable. - Confort tactile : Élégant escalier en bois qui contraste avec le sol en vinyle haute résistance et le confort acoustique du reste de la propriété. - Sécurité : Pré-installation et possibilité d'installation de caméras de surveillance à l'intérieur pour un contrôle total et la sécurité de votre famille. Détails qui font la différence : - De grands balcons au dernier étage avec une vue dégagée. - Armeurs encastrées avec une excellente capacité de rangement. - Projet d'éclairage et lampes déjà installées dans toute la maison. - Jardin privé idéal pour les loisirs en plein air. Emplacement stratégique : Située dans un quartier calme, mais avec un accès immédiat aux écoles, aux services et aux principales voies de communication, c'est l'occasion idéale pour ceux qui ne renoncent pas à la proximité de la mer et à la qualité supérieure de la construction. Implantée sur un terrain de 465 m², la villa offre un espace extérieur généreux pour le jardin et les loisirs. Sa situation à Esmoriz offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité des écoles, des services et de la côte. Ce n'est pas seulement une maison, c'est un investissement dans votre qualité de vie. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous surprendre par l'attention portée aux détails. Gaiphedra Real Estate - Acheter un bien chez nous est une étape fluide et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu'au moment de l'acte, y compris au moment du financement si vous avez besoin d'un prêt immobilier. Si vous avez des questions concernant l'achat d'un bien, n'hésitez pas à nous contacter : plus de 30 ans d'expérience dans l'immobilier !
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²180
AscenseurNon
Surface brute privée m²160
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²465
Prix m²3 343 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Lien supplémentaire:https://www.gaiphedra.com/imovel/?rid=25311394
Origine Référence de l’annonce:id. AV1.1
Date de publication:
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