1 800 000 €

Maison T3 dans Ourique, OuriqueOurique, Beja

676 m²

3 Chambres

3 WC

Rendement énergétique

Ein seltenes Anwesen am Seeufer im Herzen des Alentejo mit einzigartigem Entwicklungspotenzial

Un domaine rare au bord d'un lac où l'espace, le silence et les opportunités existent encore. Il y a des lieux qui ne sont que de la terre, et il y a des lieux qui changent votre façon de vivre. Celui-ci en fait partie. Situé directement au bord du barrage de Monte da Rocha, ce domaine de près de 15 hectares offre quelque chose qui se fait de plus en plus rare au Portugal : une véritable intimité, des espaces ouverts et un contact direct avec l'eau dans un paysage naturel protégé. Ici, la vie ...Un domaine rare au bord d'un lac où l'espace, le silence et les opportunités existent encore. Il y a des lieux qui ne sont que de la terre, et il y a des lieux qui changent votre façon de vivre. Celui-ci en fait partie. Situé directement au bord du barrage de Monte da Rocha, ce domaine de près de 15 hectares offre quelque chose qui se fait de plus en plus rare au Portugal : une véritable intimité, des espaces ouverts et un contact direct avec l'eau dans un paysage naturel protégé. Ici, la vie ralentit. Les vues sont dégagées, l'air est pur et le seul bruit est celui de la nature. En même temps, vous n'êtes pas isolé : Ourique n'est qu'à quelques minutes en voiture, avec tous les services essentiels à portée de main. C'est une propriété qui allie retraite et fonctionnalité, style de vie et potentiel d'investissement, en un seul et même endroit. La maison La maison principale est conçue pour un quotidien confortable, avec de la lumière, de l'espace et un lien naturel avec l'extérieur, le tout avec de magnifiques vues sur le lac. À l'intérieur, l'agencement offre 3 chambres et 3 salles de bains, ce qui la rend idéale tant pour une utilisation familiale que pour accueillir des invités. Il y a également 2 salons, offrant une grande flexibilité pour se détendre ou recevoir. La cuisine et la salle à manger constituent le cur de la maison. De grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse couverte créent un lien fort avec l'extérieur et intègrent la vue sur le lac au quotidien. Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner à la lumière du matin ou le dîner au coucher du soleil, cet espace est conçu pour être habité et apprécié tout au long de l'année. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un havre de paix pour se détendre tout en admirant l'eau et le paysage environnant. La maison est nichée au cur d'un jardin paysager de 6 500 m² avec piscine, offrant à la fois intimité et confort. Elle a été rénovée avec des fenêtres récentes et un toit isolé, améliorant le confort énergétique tout au long de l'année. Des panneaux solaires avec batteries et un forage assurent indépendance et efficacité, rendant la propriété plus autonome et prête à être habitée toute l'année. Les ruines Au-delà de la maison principale, le domaine comprend une deuxième parcelle cadastrée de 14,45 hectares avec 4 ruines classées, totalisant 561,75 m² de surface de construction cadastrée, située directement au bord du lac. Ce terrain comprend une oliveraie et bénéficie de deux entrées distinctes, offrant la possibilité de diviser la parcelle et de créer deux villas indépendantes au bord du lac, sous réserve des autorisations nécessaires. Au total, le domaine offre environ 1,5 km de front de lac privé, une caractéristique extrêmement rare dans cette région. C'est là que le véritable potentiel de la propriété se révèle. Les ruines offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires, des hébergements pour les invités, ou de développer un projet touristique ou de bien-être dans l'un des cadres naturels les plus privilégiés de la région. Très peu de propriétés combinent une telle superficie de terrain, un emplacement au bord du lac et des droits de construction existants et enregistrés. Extérieur L'espace extérieur est l'essence même de ce domaine. Près de 15 hectares s'étendent le long du lac, formant un paysage de paix, d'eau et d'horizon ouvert. On y ressent une liberté totale : pas de voisins proches, pas de bruit, juste une nature intacte et de l'espace pour respirer. Pour les amateurs ou les professionnels du cheval, l'infrastructure est déjà en place et bien pensée : 10 boxes, une sellerie, des aires de lavage intérieures et extérieures, un manège en sable et des paddocks reliés qui facilitent les déplacements et la gestion. Autour de la maison principale, le jardin paysager et l'espace piscine créent un environnement privé et détendu, parfaitement intégré au cadre naturel. La région Le domaine est situé dans une zone naturelle protégée près de Barragem Monte da Rocha, garantissant que le paysage environnant reste préservé et intact. En même temps, les commodités du quotidien sont à proximité. La ville d'Ourique n'est qu'à quelques minutes en voiture et offre des supermarchés, des restaurants, des services de santé et des liaisons routières et ferroviaires. Cette combinaison l'isolement dans la nature avec les services essentiels à proximité est exactement ce qui rend cette partie de l'Alentejo si prisée. C'est l'une des rares régions où de vastes propriétés privées, l'accès à un lac et un potentiel de construction se conjuguent encore de manière significative. Une propriété comme celle-ci ne se résume pas à la simple possession d'un terrain. Il s'agit de s'assurer un espace, une liberté et une valeur à long terme dans un endroit où ces qualités se font de plus en plus rares.

Détails

Année de construction1998

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²676

Surface habitable m²676

GarageNon

Superficie totale du lot m²150 020

Prix m²2 662 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Terrasse

Jardin

Piscine

Simulateur Hypothécaire

SUBLIMEMATRIZ

São Brás de Alportel, Faro

AMI 11606

DHREP

Divine Home Real Estate Portugal

Maison T3 dans Ourique, OuriqueOurique, Beja

House T3 dans Ourique avec 676 m²