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675 000 €
Maison T3 dans Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira, Oliveira do Hospital
Oliveira do Hospital, CoimbraHouse T3 dans Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira avec multimédia
358 m²
3 Chambres
3 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
João Almeida
Maison T3 pour sale
🏡 Villa contemporaine de 3 chambres avec piscine à débordement et technologies durables — Santa Ovaia, Oliveira do Hospital Imaginez vivre dans une maison où le confort, la modernité et la nature s'harmonisent parfaitement. Située à Santa Ovaia, dans la commune d'Oliveira do Hospital, cette magnifique villa d'architecture contemporaine se distingue par ses lignes modernes, ses espaces intérieurs généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. Elle est idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, une qualité de vie élevée et un contact privilégié avec la nature. Implantée sur un terrain de 13 619,20 m², cette propriété offre un cadre exclusif, avec de vastes espaces extérieurs et une magnifique piscine à débordement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. ✨ Une maison conçue pour le confort Répartie sur deux niveaux et offrant une surface brute privative de 358,20 m², cette villa présente une distribution fonctionnelle et des espaces soigneusement conçus pour garantir un confort optimal au quotidien. L'intérieur comprend : • 🛏️ 3 chambres, offrant confort et intimité ; • 🚿 3 salles de bains, pour plus de praticité au quotidien ; • 💻 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude ; • 🛋️ Un salon avec cheminée, chaleureux et accueillant, parfait pour se détendre et recevoir ; • 🍽️ Une cuisine, moderne et fonctionnelle ; • 🌞 De grandes baies vitrées favorisant l'entrée de lumière naturelle et créant une continuité visuelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'architecture contemporaine, les volumes généreux et la connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs font de cette villa un bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et pleine de caractère. 🌿 Efficacité énergétique et technologies durables L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses équipements technologiques, conçus pour améliorer le confort thermique, produire de l'énergie et optimiser l'utilisation des ressources naturelles. Chauffage et confort thermique • Chauffage au sol dans toutes les pièces ; • Réglage individuel de la température de chaque pièce grâce à des thermostats muraux ; • Pompe à chaleur air-air extérieur Mitsubishi, qui exploite l'énergie thermique de l'air ambiant pour le chauffage ; • Possibilité d'utiliser la pompe à chaleur pour contribuer à la production d'eau chaude sanitaire selon les besoins. Production d'eau chaude sanitaire • Six panneaux solaires thermiques installés sur la toiture pour la production d'eau chaude sanitaire ; • Ballons d'eau chaude et équipements techniques installés dans le garage ; • Système permettant également de chauffer l'eau de la piscine grâce à un échangeur thermique. Production et stockage d'électricité • Système photovoltaïque raccordé au réseau électrique ; • Dix panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, complétés par six panneaux photovoltaïques supplémentaires à proximité de la piscine ; • Onduleur Fronius ; • Batterie de stockage BYD d'une capacité de 5,1 kWh, permettant de conserver l'électricité produite pour une utilisation ultérieure. Ces équipements permettent de valoriser l'énergie solaire et de réduire la dépendance à l'électricité achetée au réseau, contribuant ainsi à une gestion plus efficace de la consommation énergétique, selon les habitudes d'utilisation et la production disponible. 💧 Ressources en eau et piscine La propriété dispose d'un forage privé utilisé pour l'alimentation en eau à usage domestique, le remplissage de la piscine et l'irrigation. L'eau provenant du forage est traitée par un système de purification par ultraviolets installé dans le garage. La maison est également raccordée au réseau public d'eau potable ainsi qu'au réseau public d'assainissement. La piscine est équipée d'un système de traitement de l'eau par ionisation au cuivre Hidrion, qui réduit considérablement le besoin de désinfection au chlore. Un système spécifique de chauffage de l'eau est également disponible, grâce à un échangeur thermique alimenté par les panneaux solaires thermiques ou par la pompe à chaleur. Tout est pensé pour offrir un espace de loisirs confortable tout en favorisant une utilisation efficace des ressources disponibles. 🪟 Menuiseries à haute performance thermique Les fenêtres et les portes sont de marque Reynaers Aluminium, appartenant à une gamme à haute performance énergétique. Elles sont équipées de profilés à rupture de pont thermique et de vitrages Guardian Glass conçus pour assurer une bonne isolation thermique et un contrôle solaire performant. Ces caractéristiques contribuent au confort intérieur tout au long de l'année, en limitant les échanges thermiques entre l'intérieur et l'extérieur. Les systèmes de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire et d'électricité font l'objet d'un entretien annuel assuré par l'en
Détails
Année de construction2020
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²358
Surface habitable m²401
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²1 885 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Chambres
Cuisine- -
Chambre- -
Chambre- -
Chambre- -
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
JA
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/124891026-153
Origine Référence de l’annonce:id. 124891026-153
Date de publication:
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