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275 000 €
Maison T3 dans Penalva de Alva e São Sebastião da Feira, Oliveira do Hospital
Oliveira do Hospital, CoimbraHouse T3 dans Penalva de Alva e São Sebastião da Feira avec multimédia
135 m²
3 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Manuela Jorge
Maison T3 pour sale
HAVRE DE CHARME AUX CARVALHA | OLIVEIRA DO HOSPITALRÉSIDENCE PRINCIPALE + HÉBERGEMENT TOURISTIQUEDécouvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, située dans le paisible village de Carvalha, Oliveira do Hospital, à quelques minutes seulement du fleuve Alva et de sa plage fluviale. ✨ Une propriété au double potentiel particulièrement intéressant : elle comprend une résidence principale de 3 chambres ainsi qu'un studio indépendant avec chambre en mezzanine, agréé en Alojamento Local (AL) et déjà en activité, permettant de combiner résidence privée et revenus locatifs touristiques. 🏡 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Terrain : environ 230 m² • Surface brute de construction : 182 m² • Résidence principale : 3 chambres • Unité indépendante d'Alojamento Local : séjour et cuisine en open space, salle de bains et chambre en mezzanine • Hébergement touristique agréé et en activité, prêt à être exploité • Piscine privée • Terrasse avec vues panoramiques • À proximité du fleuve Alva et de sa plage fluviale • Deux poêles à granulés • Poêle à bois dans les combles • Moustiquaires à toutes les fenêtresRÉSIDENCE PRINCIPALE La maison principale dispose de 3 chambres, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un usage familial. La rénovation a su préserver le caractère et l'authenticité de l'architecture traditionnelle, tout en intégrant le confort nécessaire à la vie moderne.ALOJAMENTO LOCAL | POTENTIEL DE RENTABILITÉ La propriété comprend une unité indépendante d'Alojamento Local, composée de : • Séjour et cuisine en open space • Salle de bains • Chambre en mezzanine • Accès et utilisation indépendants Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent générer des revenus grâce au tourisme, tout en conservant la possibilité d'habiter la propriété.EXTÉRIEUR | DÉTENTE ET PAYSAGES À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une piscine privée, créant un espace idéal pour se détendre, profiter du climat de la région et recevoir famille ou hôtes. La situation privilégiée permet également un accès facile à la nature et au fleuve Alva, rendant cette propriété particulièrement attractive pour le tourisme de nature et les escapades de week-end.VUES & NATURE L'un des grands atouts de cette propriété est sa proximité avec un remarquable point de vue panoramique, offrant des paysages uniques sur la Serra da Estrela et la Serra do Caramulo. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité, nature, authenticité et qualité de vie, tout en restant à proximité des principaux centres urbains et touristiques de la région.LOCALISATION | À PROXIMITÉ DES PRINCIPALES DESTINATIONS La propriété bénéficie d'une situation idéale pour découvrir quelques-unes des destinations emblématiques de la région : 📍 Oliveira do Hospital – ~12,7 km | 21 min 📍 Avô – ~13 km | 22 min 📍 Piódão – ~22,2 km | 42 min 📍 Côja – ~31,2 km | 40 min 📍 Serra da Estrela – ~39,1 km | 54 min 📍 Viseu – ~79,6 km | 1h22 📍 Coimbra – ~86,9 km | 1h21 📍 Porto – ~186 km | 2h15CONFORT TOUTE L'ANNÉE La propriété dispose de deux poêles à granulés, assurant un chauffage efficace des principales pièces de vie, ainsi que d'un poêle à bois dans les combles, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. Les moustiquaires à toutes les fenêtres offrent un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds.UNE PROPRIÉTÉ À DOUBLE POTENTIEL Si vous recherchez une propriété qui vous permette de vivre, profiter et générer simultanément des revenus, cette opportunité mérite toute votre attention. ✔️ Résidence privée ✔️ Alojamento Local indépendant et agréé ✔️ Piscine privée ✔️ Vues panoramiques ✔️ À proximité du fleuve Alva ✔️ Excellent potentiel pour le tourisme de nature ✔️ Potentiel de revenus locatifs touristiques Un petit paradis au cœur de la Beira Serra, où la tranquillité de la nature se conjugue avec confort, authenticité et véritable potentiel d'investissement.Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir cette propriété véritablement exceptionnelle. #MaisonÀVendre #OliveiraDoHospital #Carvalha #RivièreAlva #SerraDaEstrela #SerraDoCaramulo #HébergementTouristique #AlojamentoLocal #MaisonDeCampagne #InvestissementImmobilier #Refuge #Nature #Piscine #VuesPanoramiques #BeiraSerra #TourismeRural #MaisonDeRêve #Portugal ;ID RE/MAX: 124891035-253
Détails
Année de construction2024
Surface brute m²182
AscenseurNon
Surface brute privée m²135
Surface habitable m²182
GarageOui
Superficie totale du lot m²227
Prix m²2 037 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Chambres
Cuisine- -
Chambre- -
Chambre- -
Chambre- -
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
MJ
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://remax.pt/124891035-253
Origine Référence de l’annonce:id. 124891035-253
Date de publication:
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