300 000 €

Maison T3 dans Vila de Cucujães, Oliveira de AzeméisOliveira de Azeméis, Aveiro

452 m²

3 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

Cette villa de 3 chambres, située à Casal Novo, Vila de Cucujães, dans la municipalité d'Oliveira de Azeméis, a un excellent potentiel d'investissement. Cette propriété se distingue par ses superficies généreuses et sa flexibilité totale de conversion, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui cherchent à créer un projet entièrement personnalisé dans un quartier résidentiel calme. **Résumé** * Maison de type T3 répartie sur trois étages fonctionnels * Inséré dans un terrain avec une excellen...Cette villa de 3 chambres, située à Casal Novo, Vila de Cucujães, dans la municipalité d'Oliveira de Azeméis, a un excellent potentiel d'investissement. Cette propriété se distingue par ses superficies généreuses et sa flexibilité totale de conversion, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui cherchent à créer un projet entièrement personnalisé dans un quartier résidentiel calme. **Résumé** * Maison de type T3 répartie sur trois étages fonctionnels * Inséré dans un terrain avec une excellente zone privée non couverte (lieu public) * Propriété avec un grand potentiel de modernisation et des travaux de restauration complets * Haute viabilité pour habitation unifamiliale ou deux unités indépendantes * Emplacement résidentiel calme avec un bon accès dans la région d'Aveiro **Composition et superficies** La propriété est située sur un terrain de 550 m², avec une superficie brute de construction de 452 m². * Superficie brute privative de 132 m² habitables * Surface brute dépendante de 320 m² pour garage, stockage et dépendances * Surface de mise en œuvre du bâtiment principal de 180 m² * Terrasse privative de 370 m² * Rez-de-chaussée comprenant un grand débarras et des toilettes invités * Premier étage avec salon, cuisine avec cellier, trois chambres, balcon et deux salles de bains * Grenier et sous-sol composé d'une grande pièce pour rangement **Confort et équipement** * Cuisine indépendante avec cellier - idéale pour les repas quotidiens * Balcon avec vue dégagée sur l'étage résidentiel principal * Trois installations sanitaires fonctionnelles réparties aux étages de la propriété * Excellente exposition au soleil et lumière naturelle * Certification énergétique : Classe D **Bâtiment/Extérieur/Fonctionnalité** * Bâtiment de construction traditionnelle robuste inscrit à la matrice en 1984 * Grand patio privé de 370 m² de surface entièrement libre * Garage fermé indépendant positionné dans l'espace extérieur de la propriété * Attache fonctionnelle pour support externe **Emplacement et environs** * Supérette : ~100 m * École Casaldelo : ~1000 m * Gare S. João da Madeira : ~2000 m * Hôpital S. João da Madeira : ~2400 m * Supermarchés : ~3000 m **Remarques pertinentes** La maison est en bon état structurel, nécessitant des travaux généraux de rénovation et de restauration. Sa conception architecturale permet une reconfiguration complète en une maison unifamiliale au design moderne ou sa transformation en deux maisons avec accès totalement indépendant,

Détails

Année de construction1984

Surface brute m²180

AscenseurNon

Surface brute privée m²452

Surface habitable m²132

GarageOui

Superficie totale du lot m²550

Prix m²663 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

KW Alfa Porto

Porto, Porto

AMI 23524

Miguel Ferreira

+351 961 444 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Vila de Cucujães, Oliveira de AzeméisOliveira de Azeméis, Aveiro

House T3 dans Vila de Cucujães avec stationnement