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400 000 €
Maison T3 dans Moncarapacho e Fuseta, OlhãoOlhão, Faro
House T3 dans Moncarapacho e Fuseta avec multimédia
91 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Maison de plain-pied avec deux entrées indépendantes et un espace extérieur privé — une configuration rare dans le centre historique de Fuseta. Une opportunité rare d'acquérir un actif financier de haute performance qui sert, simultanément, de maison de rêve en Algarve. Cet maison exclusif en rez-de-chaussée, situé dans le village animé de Fuseta, est l'exemple parfait de la façon dont le design "boutique" et le confort moderne peuvent coexister avec un modèle d'affaires prospère. Récemment rénové selon des normes de qualité supérieure et avec une décoration d'un goût excellent, le bien est vendu selon le concept "clés en main" — entièrement meublé, équipé et prêt à générer des revenus. Investissement Intelligent : AL et Loisirs en Harmonie Ce bien a été stratégiquement préparé pour ceux qui cherchent à maximiser leur capital sans renoncer à leur plaisir personnel : Revenu Net Annuel : 24 000 € (valeur après frais d'agence). Taux de Rentabilité (Yield) : 6 % par an, calculé sur le nouveau prix de vente de 415 000 €. Statut Superhost 2026 : L'unité est en voie d'obtenir le label Superhost l'année prochaine, fruit d'un service d'excellence et d'évaluations exceptionnelles, garantissant une visibilité accrue et un taux d'occupation optimal. Historique Consolidé : Excellente performance sur les plateformes de réservation (Booking.com), garantissant une occupation élevée tout au long de l'année. Valorisation du Marché : Situé dans une zone avec un indice de valorisation résidentielle de 19 % au cours de la dernière année à Olhão. Le Bien : Espace, Sophistication et Confort Absolu Avec une surface brute privée de 91,70 m², cet appartement surprend par son amplitude et sa distribution intelligente : Configuration des Chambres : Dispose de trois chambres au total, dont une magnifique Suite Parentale. Climatisation Premium : Équipé de la climatisation et du chauffage au sol, offrant un confort thermique idéal en toute saison. Deux Entrées Indépendantes : Une caractéristique rare qui confère l'indépendance d'une maison avec la praticité d'un rez-de-chaussée. Design d'Intérieur : Décoration d'auteur combinant des éléments contemporains avec le charme local, entièrement incluse dans la vente. Localisation : L'essence de Fuseta à pied Située dans la Rue Contra Almirante Marcelino Carlos, la localisation est l'un des plus grands atouts de ce bien : À moins de 10 minutes à pied : Distance parfaite pour l'embarcadère (accès aux îles de la Ria Formosa) et po