285 000 €

Maison T3 dans Espinho, MortáguaMortágua, Viseu

464 m²

3 Chambres

2 WC

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

Maison de grand charme avec petite vigne et annexe indépendante pour hôtes Entièrement rénovée en 2020 et dotée d'une classification énergétique A+, cette maison de charme construite en pierre présente une finition à l'esthétique distinctement française — visible dans la décoration, les proportions et l'organisation de l'espace. Toutes les installations, y compris l'annexe indépendante, se situent sur un seul niveau. Implantée dans un petit village doté de sa propre gare, la propriété bénéfic...Maison de grand charme avec petite vigne et annexe indépendante pour hôtes Entièrement rénovée en 2020 et dotée d'une classification énergétique A+, cette maison de charme construite en pierre présente une finition à l'esthétique distinctement française — visible dans la décoration, les proportions et l'organisation de l'espace. Toutes les installations, y compris l'annexe indépendante, se situent sur un seul niveau. Implantée dans un petit village doté de sa propre gare, la propriété bénéficie d'un accès ferroviaire direct à Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec connexions aux réseaux ferroviaires régionaux. Le village de Mortágua se trouve à moins de 10 km, offrant tous les services locaux, tandis qu'Anadia et Mealhada sont toutes deux à moins de 30 minutes en direction opposée. Coimbra est à environ 55 minutes en voiture et l'aéroport international de Porto à approximativement 90 minutes. Maison principale Quelques marches mènent à l'entrée principale. Hall d'entrée — 2,9 m x 1,3 m Salle de bains — 2,7 m x 2,7 m, avec baignoire et douche Chambre — 2,8 m x 2,7 m Salon — 5,7 m x 4,3 m, avec portes-fenêtres donnant accès à une petite véranda Chambre principale — 5,7 m x 2,9 m Cuisine/salle à manger — 8,6 m x 7,1 m, vaste espace ouvert sous un grand plafond en bois en forme de pignon, avec un poêle à bois et portes-fenêtres donnant accès à une terrasse et au jardin à l'arrière À partir de la cuisine/salle à manger, un escalier descend à une cave (6,8 m x 5,7 m), qui communique avec une buanderie (6,6 m x 2,3 m) accessible directement par une porte vers la zone de stationnement latérale. Lors de la rénovation, la maçonnerie d'origine a été soigneusement préservée et reste visible en plusieurs endroits de la maison, conférant un caractère authentique à l'intérieur. Annexe indépendante Accessible depuis la zone d'entrée principale, l'annexe offre un logement totalement indépendant : Cuisine — 3,7 m x 2,5 m Salon — 3,9 m x 3,8 m, avec portes-fenêtres donnant sur le jardin Chambre — 3,5 m x 2,9 m Salle de bains — 3,1 m x 1,4 m, avec douche Sous l'annexe se trouve un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le bois de chauffage et l'équipement. Jardins et terrain Le terrain total s'étend sur plus de 2 200 m², avec un jardin privé à l'arrière planté en 2020, parallèlement à la rénovation. La vigne, composée de 100 ceps, offre désormais une bonne production, et le jardin comprend également des oliviers, plus de six variétés d'

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²464

Surface habitable m²176

GarageNon

Superficie totale du lot m²2 225

Prix m²614 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

- -

AMI 11220

Kirsty Redhead

+351 911 140 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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House T3 dans Espinho avec multimédia