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350 000 €
Maison T3 dans Montemor-o-Velho e Gatões, Montemor-o-VelhoMontemor-o-Velho, Coimbra
House T3 dans Montemor-o-Velho e Gatões avec 173 m²
173 m²
3 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Nous vous présentons cette excellente maison de ville de typologie T3+2, située dans un quartier résidentiel calme à Montemor-o-Velho. S'agissant d'une maison d'angle (en bout de bande), elle bénéficie d'une excellente exposition solaire et d'un espace extérieur plus généreux, se distinguant par sa vue directe sur l'icônique Château de Montemor-o-Velho. Distribuée de manière fonctionnelle sur 4 niveaux, cette propriété offre un maximum de confort, d'intimité et d'efficacité au quotidien. Distribution du Bien : Sous-sol / Garage : Garage pouvant accueillir 3 véhicules avec un accès direct à l'intérieur de la maison. Espace buanderie indépendant. Salle polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Balcon avec accès à l'espace commun. Rez-de-Chaussée (Zone Sociale) : Grand salon et salle à manger. Cuisine fonctionnelle complétée par un garde-manger. Prestations de toilettes invités. Accès à une fantastique terrasse privée d'environ 90 m2. Premier Étage (Zone Nuit) : 3 Chambres, dont une suite parentale. Salle de bain complète pour les autres chambres. Deuxième Étage (Combles Aménagés) : 2 Chambres supplémentaires avec une excellente optimisation de l'espace. Espace Extérieur : Zone de jardin privé. Espace barbecue pour les moments de convivialité. Emplacement Stratégique et Distances : Vivre ici, c'est être au centre de tout, com d'excellents accès aux plages et aux principaux centres urbains, que ce soit en voiture ou en transports en commun : - Plage (Figueira da Foz) : Seulement 15 minutes (~18 km), idéal pour profiter de la mer. - Coimbra (Gare Ferroviaire) : Environ 24 minutes (~26 km) en voiture. - Train (Halte de Montemor) : À seulement 5 minutes en voiture (~3,7 km), avec des liaisons ferroviaires de banlieue fréquentes entre Coimbra et Figueira da Foz. - Bus (Transports en Commun) : La commune dispose d'un vaste réseau de bus com des arrêts à proximité et des liaisons quotidiennes facilitées vers Coimbra, Figueira da Foz et les autres communes environnantes. Durabilité, Technologie et Confort : La maison se distingue par ses performances énergétiques et ses solutions technologiques qui garantissent une excellente qualité de vie : Classe Énergétique B Système de Climatisation. Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau. 8 Panneaux Photovoltaïques pour la production d'énergie. Châssis avec double vitrage et rupture de pont thermique. Système de visiophone. Bien plus que de lire sur cette vue et ce confort, l'idéal est de venir les ressentir. Le Château attend déjà votre visite — tout comme votre future maison. Planifiez votre visite dès maintenant ! Ref: MOR_2980_ASIL
Lien supplémentaire:https://expertimo.pt/imovel?ref=MOR_2980_ASIL