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360 000 €
Maison T3 dans Tabuado, Marco de CanavesesMarco de Canaveses, Porto
House T3 dans Tabuado avec 287 m²
287 m²
3 Chambres
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Rendement énergétique
Maison de deux étages de 3 chambres, implantée sur un terrain de 705 m², située dans un quartier résidentiel calme de Tabuado, dans la commune de Marco de Canaveses, idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'intimité et le contact avec un environnement calme, sans renoncer aux bons accès routiers. D'une superficie brute de construction de 287 m², cette maison se distingue par son potentiel polyvalent : à la fois pour un logement permanent, offrant un style de vie serein et confortable, et pour un investissement dans l'hébergement local, profitant de la demande croissante de séjours dans des zones de nature, de tranquillité et de proximité avec le Douro, Tâmega et Porto. L'espace extérieur offre un excellent potentiel pour créer un espace de loisirs, un jardin, un espace pour manger en plein air et installer une piscine, améliorant considérablement l'expérience de la maison et son cadre touristique. À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ La maison est répartie sur deux étages, avec une organisation fonctionnelle et des espaces généreux. Selon la documentation de la propriété, la propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec trois pièces de stockage et d'un étage supérieur avec quatre chambres, salon, cuisine, salle de bains et balcon. L'enregistrement indique 287 m² de surface brute de construction, la surface brute privée étant considérée égale à la surface brute de construction, comme indiqué, corrigeant la divergence dans le CPU. La certification énergétique identifie le bien comme une maison T3, avec 196,25 m² de surface au sol et classe énergétique B-, valable jusqu'au 10/02/2033. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Maison de 3 chambres • Deux étages • Terrain de 705 m² • Surface de mise en œuvre : 150 m² • Superficie brute de construction : 287 m² • Surface brute privative considérée : 287 m² • Surface brute dépendante : 137 m² • Balcon • Espaces de rangement au rez-de-chaussée • Excellent potentiel pour une piscine • Potentiel de logement propre ou d'hébergement local • Classe énergétique B- • Quartier calme et résidentiel avec une bonne exposition naturelle DOMAINES GÉNÉRAUX • Superficie totale du terrain : 705 m² • Surface au sol du bâtiment : 150 m² • Superficie brute de construction : 287 m² • Surface privative brute : 287 m² • Surface brute dépendante : 137 m² • Surface utile indiquée dans le certificat énergétique : 196,25 m² ESPACES INTÉRIEURS • Chambre • Cuisine • Quatre pièces décrites dans la documentation du bâtiment • Salle de bains