-
-
-
-
-
-
-
-
665 000 €
Maison T3 dans Carvoeira, Mafra
Mafra, LisboaHouse T3 dans Carvoeira avec multimédia
137 m²
3 Chambres
3 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maison T3 pour sale
Située dans l'une des zones les plus prisées d'Ericeira, à seulement 3 minutes du centre historique et à proximité de Praia do Sul, cette maison jumelée de 3 chambres et 1 salle de bains combine le style de vie atlantique, l'intimité et le potentiel de valorisation. Une opportunité particulièrement attrayante pour les clients étrangers à la recherche d'une résidence principale au bord de la mer ou d'un investissement solide sur le marché premium portugais. Caractéristiques principales Type: T3 + 1 (3 chambres + pièce supplémentaire pour bureau, chambre supplémentaire ou salle privée) 3 étages Vue sur la mer Grand garage pour 2-3 voitures Terrasse + patio + cour Excellente exposition au soleil: Sud / Est / Ouest Récemment rénové Cuisine équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes) Zone calme et résidentielle Option 1: Résidence principale (investissement de style de vie) Ericeira est reconnue internationalement comme réserve mondiale de surf et l'une des destinations les plus recherchées par les acheteurs étrangers (France, Belgique, Allemagne, États-Unis). Pourquoi cette villa est idéale pour la résidence: Vie côtière avec infrastructure complète Sécurité et tranquillité Proximité de Lisbonne (45 minutes) Communauté internationale forte Excellente qualité de construction après rénovation Espace extérieur rare dans la région C'est la combinaison parfaite entre villa historique + confort moderne + vue sur la mer. Option 2: Investissement pour la location Estime de location à long terme Maisons avec vue sur la mer à Ericeira (T3) louent entre: 2.500 € - 3.200 €/mois Nous allons travailler avec une valeur prudente de 2.700 €/mois: Revenu annuel: 32.400 € Rentable brut estimé: 4,8% ? Location à moyen terme / international Marché très fort pour: Nomades numériques Familles étrangères Professionnels distants Location meublée peut atteindre: 3.000 € - 3.500 €/mois Rentable potentiel: 5,4% - 6% ? Potentiel de valorisation (3-5 ans) Ericeira a enregistré une croissance constante due à: Demande internationale croissante Pénétrition de produit avec vue sur la mer Infrastructures et accès améliorés Limitation de la nouvelle construction dans la zone côtière Estime prudente de valorisation annuelle: 4%-6% Projection à 5 ans (6%/an): Valeur potentielle: 890.000 € Parce que c'est un actif stratégique Vue sur la mer (actif rare) Proximité réelle de la plage Espace extérieur (différenciateur compétitif) Grand garage (valeur ajoutée élevée dans la zone) Rénovation récente (réduit les dépenses initiales en capital) Marché international consolidé Conclusion Que ce soit, résidence principale en bord de mer ou actif générateur de revenus avec un fort potentiel de valorisation Cette villa se positionne comme un investissement défensif avec une hausse attrayante sur le marché côtier portugais.
Détails
Année de construction2009
Surface brute m²137
AscenseurNon
Surface brute privée m²137
Surface habitable m²112
GarageOui
Superficie totale du lot m²204
Prix m²4 854 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Cuisine équipée
Terrasse
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:http://hminvest.pt/imovel-venda-moradia-t3-1-mafra-6208805
Origine Référence de l’annonce:id. HMINVEST_PRT_08
Date de publication:
Dernière mise à jour: