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1 995 000 €
Maison T3 dans Arroios, LisboaLisboa, Lisboa
House T3 dans Arroios avec ascenseur
290 m²
3 Chambres
6 WC
Rendement énergétique
Maison T3 pour sale
Maison de Luxe à Arroios, Lisbonne | Investissement Premium ou Résidence Exclusive au Centre-Ville Maison contemporaine avec ascenseur privé, garage et terrasses au cœur de Lisbonne Nous vous présentons cette exceptionnelle maison urbaine située à Arroios, l’un des quartiers les plus recherchés, cosmopolites et valorisés de Lisbonne. Avec son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et une distribution intelligente des espaces, cette propriété se distingue comme une opportunité rare sur le marché immobilier lisboète. Actuellement louée à une entreprise technologique internationale jusqu’en février 2027, cette maison représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat et une stabilité contractuelle. Elle constitue également une excellente option pour des acquéreurs souhaitant sécuriser dès aujourd’hui une future résidence principale ou secondaire exclusive au centre de Lisbonne. L’association d’un emplacement premium, d’une grande intimité, d’un parking, d’un ascenseur privatif et d’espaces extérieurs rend cette propriété particulièrement attractive pour les familles urbaines, les cadres, les expatriés ou les clients internationaux à la recherche de confort, de centralité et d’exclusivité. ________________________________________ Caractéristiques Principales de la Propriété • Maison répartie sur 4 étages hors-sol plus sous-sol ; • Surface brute approximative de 306 m² ; • Environ 167 m² de surface habitable ; • Ascenseur privatif ORONA ; • Garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules ; • Terrasses privatives avec excellente exposition solaire ; • Architecture moderne et fonctionnelle ; • Excellente luminosité naturelle. ________________________________________ Distribution de la Propriété Sous-sol • Garage fermé pour plusieurs véhicules ; • Espace de rangement ; • Zone technique de soutien. Rez-de-chaussée • Grand espace ouvert actuellement aménagé en bureau ; • Installation sanitaire ; • Grande flexibilité d’utilisation future. Premier Étage • Grand salon avec excellente lumière naturelle ; • Cuisine moderne en open space ; • Toilettes invités ; • Accès direct à une terrasse privative. Deuxième Étage • Deux suites ; • Suite parentale avec dressing ; • Salles de bains modernes avec finitions de haute qualité. Dernier Étage / Combles • Espace de vie supplémentaire multifonctionnel ; • Chambre ; • Salle de bains complète ; • Deuxième terrasse privative. ________________________________________ Équipements et Finitions Haut de Gamme • Ascenseur privatif ORONA ; • Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Electrolux ; • Sol vinyle flottant de haute qualité ; • Fenêtres en PVC avec double vitrage ; • Excellente isolation thermique et acoustique ; • Panneau solaire pour le chauffage de l’eau ; • Porte blindée de sécurité ; • Construction contemporaine offrant efficacité et confort. ________________________________________ Opportunité d’Investissement à Lisbonne La propriété est actuellement louée à une entreprise technologique internationale avec un contrat en vigueur jusqu’en février 2027, garantissant : • un revenu locatif immédiat ; • une stabilité contractuelle ; • un profil corporate solide ; • une faible volatilité d’occupation ; • un fort potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus attractifs de Lisbonne. Idéal pour les investisseurs nationaux et internationaux recherchant un actif immobilier différencié au centre de la capitale portugaise. ________________________________________ Également Idéale comme Résidence Principale ou Secondaire Au-delà de son attrait en tant qu’investissement, cette maison convient parfaitement aux acquéreurs souhaitant garantir une future résidence exclusive au centre de Lisbonne. La configuration de la propriété, son intimité, l’ascenseur privatif, les terrasses et le garage rendent cette maison particulièrement adaptée pour : • les familles urbaines ; • les cadres et dirigeants ; • les expatriés ; • une résidence secondaire à Lisbonne ; • les clients privilégiant centralité et qualité de vie. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre avec confort et intimité en plein centre-ville sans renoncer au stationnement et aux espaces extérieurs. ________________________________________ Emplacement Premium à Arroios | Centre de Lisbonne Située sur la Rua de Arroios, cette maison bénéficie d’un emplacement central et stratégique avec un accès rapide à : • transports publics ; • métro ; • commerces et services ; • universités ; • hôpitaux ; • restaurants et cafés ; • zones culturelles ; • centre historique de Lisbonne ; • aéroport Humberto Delgado. Arroios est aujourd’hui l’un des quartiers les plus valorisés et recherchés de Lisbonne, reconnu pour son dynamisme urbain, sa multiculturalité et son fort potentiel de valorisa
Détails
Année de construction2016
Surface brute m²336
AscenseurOui
Surface brute privée m²290
Surface habitable m²287
GarageOui
Superficie totale du lot m²138
Prix m²6 879 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Ascenseur
Garage
Climatisation
Cuisine équipée
Balcon
Terrasse
Salle de stockage
Jardin
Chauffage central
Chambres
Salon- -
Cuisine- -
Chambre- -
Salle de Bains- -
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://remax.pt/126911025-43
Origine Référence de l’annonce:id. 126911025-43
Date de publication:
Dernière mise à jour: