420 000 €

Maison T3 dans Colmeias e Memória, Leiria

Leiria, Leiria

155 m²

3 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

MAISON INDÉPENDANTE À COLMEIAS E MEMÓRIA Caractéristiques du Bien Maison Individuelle T3 de 411 m² Cette maison individuelle de trois niveaux est située dans une région montagneuse du centre du Portugal, offrant des vues panoramiques et une excellente exposition au soleil. La propriété se distingue par sa polyvalence, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, avec la possibilité d'être divisée en trois appartements indépendants (un par étage). Caractéris... MAISON INDÉPENDANTE À COLMEIAS E MEMÓRIA Caractéristiques du Bien Maison Individuelle T3 de 411 m² Cette maison individuelle de trois niveaux est située dans une région montagneuse du centre du Portugal, offrant des vues panoramiques et une excellente exposition au soleil. La propriété se distingue par sa polyvalence, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, avec la possibilité d'être divisée en trois appartements indépendants (un par étage). Caractéristiques Principales : • Surface construite : 411,02 m² répartis sur 3 niveaux • Localisation : Environnement rural à 220 mètres d'altitude, protégé par une chaîne de montagnes créant un microclimat sec et ensoleillé. Répartition des Espaces Rez-de-chaussée (97,56 m²) • Garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules • Cuisine d'appoint et cave technique • Accès direct à la terrasse 1er Étage (139 m² – Partie Habitable) • Configuration T2 comprenant deux chambres et un vaste salon • Cuisine fonctionnelle et salle de bains complète avec baignoire • Salle d'eau supplémentaire • Terrasse avec vue sur la montagne 2e Étage (Combles – Potentiel Supplémentaire) • Espace prêt à être aménagé en zone habitable, permettant une configuration T2+1 • Cloisons partielles et infrastructures d'évacuation déjà installées • Terrasse supérieure offrant une vue dégagée et une excellente exposition au soleil Extérieurs et Environnement • Terrain Agricole : 4 000 m² de terrain fertile avec oliviers, grenadiers, figuiers, pommiers, noyers, cerisiers et poiriers. Espace idéal pour la plantation de vignes. • Environnement Apaisant : Bâtiment technique entouré de chênes, cèdres et eucalyptus, créant un cadre naturel particulièrement agréable. • Protection Naturelle : La situation derrière la chaîne de montagnes protège la propriété des vents forts et de l'humidité océanique. Distances et Services • Commerces de proximité : 3 à 5 km • Leiria : 19 km (Hôpital, Centres commerciaux, Restaurants) • Plages et Loisirs : 33 km du littoral et d'un parc aquatique • Accès : Aéroport de Lisbonne à 153 km ; Aéroport de Porto à 180 km Une propriété offrant un fort potentiel pour un projet de tourisme rural, une habitation multifamiliale ou un investissement locatif. Une excellente opportunité dans un environnement paisible au cœur d'une nature préservée. ;ID RE/MAX: 123532039-2

Détails

Année de construction1983

Surface brute m²310

AscenseurNon

Surface brute privée m²155

Surface habitable m²155

GarageOui

Superficie totale du lot m²215

Prix m²2 709 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Inn

Leiria, Leiria

AMI 9204

Rosana Santos

+351 913 235 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Colmeias e Memória, Leiria

House T3 dans Colmeias e Memória avec stationnement