459 900 €

Maison T3 dans Colmeias e Memória, Leiria

Leiria, Leiria

346 m²

3 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

MAISON T3 AVEC PISCINE – PRESQUE NEUVE – LEIRIA, COLMEIAS Exclusivité : magnifique maison T3 semi-neuve, construite en 2024, située à Leiria – Colmeias, avec piscine, deux cuisines — une intérieure et une extérieure —, terrasses et trois jardins fleuris avec arbres fruitiers et un puits. La propriété se trouve dans une rue sans issue, dans un environnement rural calme et paisible de la région de Leiria. Cette magnifique maison moderne, « Casa Pedro Alfonso », construite sur 2 niveaux, dispose ...MAISON T3 AVEC PISCINE – PRESQUE NEUVE – LEIRIA, COLMEIAS Exclusivité : magnifique maison T3 semi-neuve, construite en 2024, située à Leiria – Colmeias, avec piscine, deux cuisines — une intérieure et une extérieure —, terrasses et trois jardins fleuris avec arbres fruitiers et un puits. La propriété se trouve dans une rue sans issue, dans un environnement rural calme et paisible de la région de Leiria. Cette magnifique maison moderne, « Casa Pedro Alfonso », construite sur 2 niveaux, dispose au rez-de-chaussée d’un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d’un espace pouvant être transformé en bureau ou en salle de sport. Elle comprend également une buanderie/local technique avec lave-linge Bosch et sèche-linge Miele, une grande chaudière Baxi de 300 litres avec double système de chauffage — électrique et solaire — grâce à 2 panneaux solaires thermiques, ainsi qu’un espace de rangement séparé. La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité. Elle bénéficie de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques résistants aux intempéries et d’une isolation thermique extérieure de type ETICS (système « capoto »). Premier étage Au 1er étage se trouve un vaste et lumineux salon-séjour avec salle à manger intégrée et cuisine américaine, équipée d’un grand îlot central avec rangements et 2 tabourets pivotants. La cuisine est équipée d’électroménagers Siemens et Bosch de haute qualité : plaque à induction, four, micro-ondes (jamais utilisé), lave-vaisselle (jamais utilisé), hotte et réfrigérateur. La pièce de vie est orientée sud-ouest et, grâce à la situation surélevée de la maison, à environ 275 m d’altitude, bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’une vue dégagée. Ce niveau comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec douche effet pluie, sèche-serviettes électrique et douchette hygiénique. La grande suite parentale, orientée plein sud, dispose de 3 armoires encastrées. Les deux autres chambres disposent également d’armoires encastrées. La maison possède aussi une grande salle de bains familiale dans le couloir, équipée d’un double lavabo, d’une grande douche effet pluie, d’un miroir tactile, d’un sèche-serviettes électrique, d’une douchette hygiénique et d’un bidet. Des placards supplémentaires sont disponibles dans le couloir pour davantage de rangement. Des éclairages LED sont installés dans toute la maison. Chauffage et confort La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage et de climatisation. Toutes les chambres ainsi que la pièce de vie sont équipées de climatiseurs Daikin. Elle bénéficie également d’un chauffage au sol, d’un système de plancher chauffant et d’une cheminée à bois encastrée avec récupérateur de chaleur. L’air intérieur est renouvelé grâce à un système VMC intégré. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est installée dans la maison ainsi que sur un poteau situé juste à côté de la propriété. Jardins et espaces extérieurs Le jardin a été soigneusement aménagé et décoré avec différentes plantes, cactus, 2 palmiers ainsi que de magnifiques éléments en pierre traditionnelle. Le terrain est divisé en 3 espaces comprenant des arbres fruitiers, un palmier, un olivier, un potager, des fleurs, des herbes aromatiques et un puits d’eau naturel. Le puits est équipé d’une pompe électrique et relié à un système d’arrosage programmable avec minuterie automatique. Consommation d’eau pour l’arrosage : coût zéro. Plusieurs points d’eau et robinets sont répartis dans les différents jardins. Piscine Pour vos moments de détente, la propriété dispose d’une piscine de 4 x 8 mètres, avec éclairage intégré et espace jacuzzi. La piscine possède un système de traitement de l’eau au sel ainsi qu’une couverture permettant de la protéger pendant l’été comme pendant l’hiver. Une pièce technique dédiée abrite le système de pompage, les filtres ainsi que tous les produits nécessaires à l’entretien facile de la piscine. Terrasses Profitez d’une belle terrasse couverte, idéale pour vous détendre, avec une salle de bains moderne comprenant douche et chauffe-eau, ainsi que WC. La terrasse dispose également de la télévision par câble et de prises électriques. Des bains de soleil sont à disposition. La propriété possède également une agréable terrasse avant indépendante, offrant de belles vues sur la nature. Elle comprend un ensemble de canapés lounge pouvant accueillir 7 personnes ainsi qu’un brasero extérieur. Cuisine extérieure et espace barbecue Pour les réunions familiales et les moments entre amis, la propriété dispose d’une grande cuisine extérieure couverte, équipée de placards, d’un évier et d’un réfrigérateur. Vous y trouverez : • un barbecue encastré ; • un barbecue amovible au charbon de bois ; • un four à pain et à pizza neuf, jamais utilisé ; • du bois disponible pour la cuisson. Un très bel ensemble de mobilier de jardin Homa est é

Détails

Année de construction2024

Surface brute m²346

AscenseurNon

Surface brute privée m²346

Surface habitable m²169

GarageOui

Superficie totale du lot m²1 073

Prix m²1 329 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Inn

Leiria, Leiria

AMI 9204

Nelson Luís

+351 916 647 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Colmeias e Memória, Leiria

House T3 dans Colmeias e Memória avec stationnement