149 000 €

Maison T3 dans Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro, Guarda

Guarda, Guarda

230 m²

3 Chambres

1 WC

Rendement énergétique

Quinta com Moradia e Terrenos | Junto aos Passadiços do Mondego | Guarda

Il y a des propriétés qui se distinguent par leurs caractéristiques. D'autres se démarquent par leur emplacement. Celle-ci rassemble les deux. Située dans l'Union des Paroisses de Mizarela, Pêro Soares et Vila Soeiro, à quelques minutes de la ville de Guarda, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, située dans l'une des zones qui ont le plus valorisé l'intérieur du Portugal grâce à la proximité du Passadiço du Mondego, du Parc Naturel de la Serra da Estrela et des excellentes...Il y a des propriétés qui se distinguent par leurs caractéristiques. D'autres se démarquent par leur emplacement. Celle-ci rassemble les deux. Située dans l'Union des Paroisses de Mizarela, Pêro Soares et Vila Soeiro, à quelques minutes de la ville de Guarda, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, située dans l'une des zones qui ont le plus valorisé l'intérieur du Portugal grâce à la proximité du Passadiço du Mondego, du Parc Naturel de la Serra da Estrela et des excellentes accessibilités à l'A25. L'ensemble est composé de trois lots vendus ensemble, comprenant une maison et les terrains environnants, offrant intimité, contact direct avec la nature et un énorme potentiel de valorisation. L'habitation dispose d'une surface de construction adaptée pour une résidence permanente ou secondaire, pouvant également être adaptée à un projet d'hébergement local ou de tourisme naturel, segments dont la demande a connu une croissance significative dans cette région. Les terrains complètent la propriété et permettent diverses utilisations, allant de l'agriculture familiale à des projets de loisirs, bénéficiant du microclimat connu de Faia, qui favorise le développement de cultures telles que les oliviers, les arbres fruitiers, la vigne et l'horticulture. L'entourage se distingue par sa tranquillité, son excellente exposition au soleil et sa proximité de certains des principaux points d'intérêt de la région, notamment le Passadiço du Mondego, les plages fluviales, les parcours pédestres et la Serra da Estrela. Caractéristiques principales Ensemble de 3 lots vendus ensemble; Maison située dans un environnement rural; Terrains agricoles avec potentiel d'exploitation; Excellente exposition au soleil; Zone de microclimat favorable à l'agriculture; Potentiel pour résidence principale, résidence secondaire ou hébergement local; Passadiço du Mondego; À environ 15 minutes de Guarda; Bon accès à l'A25. Une localisation en croissance La création du Passadiço du Mondego a transformé cette zone en l'une des destinations de nature les plus recherchées de la région Centre, stimulant la demande pour des biens immobiliers aux caractéristiques rurales et touristiques. Cette réalité, combinée à la proximité de Guarda et de la Serra da Estrela, fait de cette propriété une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la qualité de vie, un investissement ou un petit projet touristique. La maison dispose d'un projet entièrement approuvé par la mairie et prêt à construire, ce qui constitue une valeur ajoutée. Si vous recherchez une propriété authentique, avec du potentiel et une localisation privilégiée dans l'une des régions les plus belles de l'intérieur du Portugal, celle-ci pourrait être la bonne opportunité.

Détails

Année de construction1929

Surface brute m²230

AscenseurNon

Surface brute privée m²230

Surface habitable m²195

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²647 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

eXp Realty

Lisboa, Lisboa

AMI 18470

Raul Rodrigues

+351 924 384 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro, Guarda

House T3 dans Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro avec multimédia