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345 000 €
Maison T3 dans Foz do Sousa e Covelo, GondomarGondomar, Porto
House T3 dans Foz do Sousa e Covelo avec 288 m²
288 m²
3 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Excellente propriété traditionnelle située dans le quartier historique de Zebreiros, Foz do Sousa, Gondomar, idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif au bord du fleuve Douro. La propriété est composée de deux articles liés qui combinent une généreuse zone forestière et agricole avec le potentiel de construction de deux ruines indépendantes en pierre naturelle. Résumé • Article urbain avec deux maisons en ruine (T2 et T1) • Élément rustique limitrophe avec un énorme potentiel d'utilisation • Construction typique en pierre naturelle • Proximité immédiate de Praia Fluvial de Zebreiros et des zones de loisirs Composition et superficies L'ensemble immobilier se distingue par son excellente articulation spatiale et ses généreux espaces d'implantation : • Terrain rustique de 5 500 m² destiné à la culture et à la ramada • Article urbain avec 144 m² d'implantation et 288 m² de surface brute • Ruine de type T2 entièrement en pierre avec deux étages • Ruine secondaire de type T1 située du côté du bâtiment principal • Murs en pierre naturelle robustes offrant un excellent potentiel d'isolation thermique • Possibilité de créer une grande maison unifamiliale ou deux unités indépendantes • Grand espace extérieur pour installer une piscine, un solarium et un jardin biologique • Orientation solaire favorable qui garantit une lumière naturelle sur tous les fronts Bâtiment/Extérieur/Fonctionnalité • Terrain plat rustique idéal pour aménagement paysager • Directement face à une voie publique pavée pour un accès facile aux véhicules • Intimité absolue assurée par les propres confrontations du terrain Localisation et voisinage • Promenade au bord du fleuve Douro : 900 m • Plage de la rivière Zebreiros : 950 m • Marina et jetée de loisirs de Covelo : 3 500 m • Centre de Foz do Sousa (services et écoles) : 2 500 m • Accès rapide à la ville de Porto (VCI / A43) : 15 000 m