399 000 €

Maison T3 dans Comenda, Gavião

Gavião, Portalegre

299,81 m²

3 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À COMENDA - VILLA 3 CHAMBRES + CAFÉ À FORT TAUX DE ROTATION ! Si vous cherchez une entreprise rentable combinée à un logement d'excellente qualité, c'est une opportunité rare ! Située à Comenda, Portalegre, cette propriété combine une villa confortable de 3 +1 chambres, avec un café entièrement équipé et entièrement fonctionnel, avec un emplacement stratégique, juste en face du conseil paroissial, du bureau de poste et de la banque, garantissant un flux q...OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À COMENDA - VILLA 3 CHAMBRES + CAFÉ À FORT TAUX DE ROTATION ! Si vous cherchez une entreprise rentable combinée à un logement d'excellente qualité, c'est une opportunité rare ! Située à Comenda, Portalegre, cette propriété combine une villa confortable de 3 +1 chambres, avec un café entièrement équipé et entièrement fonctionnel, avec un emplacement stratégique, juste en face du conseil paroissial, du bureau de poste et de la banque, garantissant un flux quotidien élevé de clients. Maison T3 La maison s'étend sur deux étages : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; Cuisine entièrement équipée (sauf le réfrigérateur) ; Salle de bain ; Garage et stockage 1er étage : Un grand salon et une salle à manger ; Mezzanine ; 3 chambres, 2 avec armoires encastrées et climatisation ; Pièce qui sert actuellement de stockage, La salle de bain. La villa possède également : Panneaux photovoltaïques ; Panneau solaire pour chauffage de l'eau avec réservoir de 150 litres ; Un point d'eau pour alimenter la maison ; Excellente efficacité énergétique. Café en pleine activité Une entreprise solide, avec un excellent taux de rotation et une clientèle fidèle. Le café est vendu entièrement équipé, à l'exception de la machine à tabac. Il comprend : Machine à café ; Cuisine préparée pour le service traiteur ; 2 climatiseurs ; Terrasse avant et arrière ; Des tables de jeu ; Licences entièrement conformes. La commission issue de la vente des Euromillions génère à elle seule plus de 2 000 € par mois, un montant qui, en soi, soutient pratiquement la fourniture de l'entreprise. De plus, le café a un fort roulement grâce à la mobilité intense du quotidien. Un autre grand avantage est le faible coût de l'eau : l'un des robinets du café est alimenté par le réseau public, ce qui entraîne une dépense moyenne d'environ 20 € par mois. Souhaitez-vous vivre confortablement tout en ayant une entreprise très rentable à portée de porte ? C'est l'opportunité que j'attendais. Un investissement sûr, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de croissance énorme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²437

AscenseurNon

Surface brute privée m²299,81

Surface habitable m²- -

GarageOui

Superficie totale du lot m²573

Prix m²1 330 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

RB Imóveis

AMI 17045

+351 249 719 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

Maison T3 dans Comenda, Gavião

House T3 dans Comenda avec stationnement