339 000 €

Maison T3 dans Pardilhó, Estarreja

Estarreja, Aveiro

161 m²

3 Chambres

2 WC

Rez-de-chaussée

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

Maison de plain-pied 3 chambres à Pardilhó, Estarreja Confort, espace extérieur et tranquillité près de la Ria de Aveiro Maison de plain-pied de 3 chambres, construite en 2001, située à Pardilhó, Estarreja, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Conçue pour un confort et une fonctionnalité optimaux, cette maison allie une belle exposition au soleil, une intimité préservée, une isolation performante et un généreux espace extérieur agrémenté d'arbres fruitiers en production, d'... Maison de plain-pied 3 chambres à Pardilhó, Estarreja Confort, espace extérieur et tranquillité près de la Ria de Aveiro Maison de plain-pied de 3 chambres, construite en 2001, située à Pardilhó, Estarreja, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Conçue pour un confort et une fonctionnalité optimaux, cette maison allie une belle exposition au soleil, une intimité préservée, une isolation performante et un généreux espace extérieur agrémenté d'arbres fruitiers en production, d'un puits et de dépendances. Son emplacement permet de profiter du calme de Pardilhó tout en bénéficiant d'un accès facile à Estarreja, Aveiro, Ovar, aux axes routiers principaux et aux plages de la région. UNE MAISON DE PLAIN-PIED FONCTIONNELLE ET BIEN ORGANISÉE Cette maison se distingue par l'agencement pratique de ses espaces, avec une séparation entre la zone nuit et la zone de vie, offrant ainsi une plus grande intimité au quotidien. Elle comprend : 3 chambres ; 2 salles de bain complètes ; Un séjour spacieux ; Une cuisine ; Une buanderie ; Un hall d’entrée spacieux. La cuisine et le séjour communiquent par des portes, permettant ainsi de choisir entre conserver l’indépendance des espaces ou les réunir pour créer un espace de vie plus vaste et convivial. La maison bénéficie également d’une excellente exposition au soleil. CONFORT ET CARACTÉRISTIQUES DE CONSTRUCTION Construite en 2001, la maison présente des caractéristiques contribuant au confort thermique et acoustique : Murs doubles avec isolation thermique Roofmate ; Fenêtres à double vitrage et volets dans toutes les pièces, y compris les salles de bain ; Entretoisures de fenêtres intérieures en chêne français ; Portes blindées ; Carrelage au sol dans toute la maison ; Deux placards intégrés ; Appareils sanitaires Valadares, quasi neufs et très peu utilisés ; Le séjour est équipé d’une sortie pour l’installation d’une cheminée ou d’un système de récupération de chaleur, avec conduit extérieur. UN EXTÉRIEUR AU VÉRITABLE POTENTIEL L'espace extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété. La propriété comprend des arbres fruitiers en production, créant un environnement verdoyant et agréable et vous permettant de profiter directement des fruits de votre terre. Elle dispose également de : Un puits, particulièrement utile pour l'irrigation ; Un espace pour un potager ou d'autres cultures ; Un parking privé ; Un abri en maçonnerie avec portail, destiné au rangement d'outils agricoles, de matériel ou à d'autres usages non résidentiels ; Trois dépendances pour la production domestique, notamment pour l'élevage de volailles, ou pour le stockage. Un espace extérieur offrant d'innombrables possibilités à ceux qui apprécient les jardins, les potagers, les arbres fruitiers, les activités de plein air ou tout simplement le plaisir de disposer de son propre espace autour de la maison. UN CADRE DE VIE IDÉAL Pardilhó offre une combinaison particulièrement intéressante de tranquillité, de nature et de proximité avec les services. La maison est proche des écoles, des commerces, des services et des établissements de santé, et se trouve à seulement quelques kilomètres d'Estarreja. L'emplacement offre également un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Aveiro, Ovar et les autres villes de la région. Distances approximatives Estarreja : ~8 km Ovar : ~15 km Aveiro : ~25 km Accès A1/A29 : ~10 km Torreira : ~20 km Furadouro : ~20 km La proximité de la Ria de Aveiro et des plages de Barra, Costa Nova et Vagueira permet de profiter pleinement du littoral et de toutes les activités de loisirs et de nature qu'offre la région. Les environs se prêtent également à la randonnée, aux activités de plein air et à la vie en famille, grâce au calme caractéristique de Pardilhó. UNE MAISON SPACIEUSE Maison de plain-pied de 3 chambres, construite en 2001, avec 2 salles de bains, une excellente exposition au soleil, une bonne isolation, du double vitrage, l'assainissement collectif, un parking et un espace extérieur avec arbres fruitiers en production, puits, potager et remise. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et contact avec la nature, dans un quartier calme tout en restant proche d'Estarreja, d'Aveiro, des principaux axes routiers et des plages de la région. ;ID RE/MAX: 125471217-51

Détails

Année de construction2001

Surface brute m²161

AscenseurNon

Surface brute privée m²161

Surface habitable m²161

GarageOui

Superficie totale du lot m²2 251

Prix m²2 105 €

SolRez-de-chaussée

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Family

Vila Nova de Gaia, Porto

AMI 17367

Anabela Matos

+351 915 515 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Pardilhó, Estarreja

House T3 dans Pardilhó avec stationnement