199 000 €

Maison T3 dans Cernache, Coimbra

Coimbra, Coimbra

209 m²

3 Chambres

2 WC

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

🇫🇷 Maison Bi-Familiale T3 avec 3 Étages – Centre de Cernache, Coimbra Nous vous présentons cette maison de style traditionnel avec un grand potentiel de rentabilité, située au cœur de Cernache, à quelques minutes du centre-ville de Coimbra. Le bien est réparti sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : grand espace avec licence de restauration, actuellement en activité • 1er et 2e étages : logement T3, actuellement loué 🟨 Points Forts – Chemins de Saint-Jacques : • Propriété polyvalent... 🇫🇷 Maison Bi-Familiale T3 avec 3 Étages – Centre de Cernache, Coimbra Nous vous présentons cette maison de style traditionnel avec un grand potentiel de rentabilité, située au cœur de Cernache, à quelques minutes du centre-ville de Coimbra. Le bien est réparti sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : grand espace avec licence de restauration, actuellement en activité • 1er et 2e étages : logement T3, actuellement loué 🟨 Points Forts – Chemins de Saint-Jacques : • Propriété polyvalente avec un potentiel touristique et commercial, située sur l’un des chemins de pèlerinage les plus emblématiques d’Europe • Rue empruntée chaque jour par des pèlerins et touristes, assurant une excellente visibilité commerciale • Emplacement central proche de commerces, services, pharmacie et transports publics 💼 Excellente opportunité pour investisseurs, avec contrats de location en vigueur : • Logement loué • Espace commercial en activité (restauration) 📈 Rentabilité actuelle : 5 %, avec potentiel de valorisation à moyen/longe terme ✅ Avantages de cette Propriété 🔹 Faible Risque, Fort Potentiel : Un bien qui allie stabilité immédiate et croissance future, idéal pour un investissement sûr et rentable. 🔹 Utilisation Flexible : Possibilité de conserver l’usage actuel (logement + commerce) ou de convertir en hébergement touristique ou logement local, répondant à la demande croissante de la région. 🔹 Revenus Immédiats : Avec des contrats de location actifs, cette maison génère des revenus dès le premier jour, avec 5 % de rentabilité actuelle, et un fort potentiel d’amélioration avec des rénovations ou une nouvelle orientation touristique. 📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Nélson Luís – Consultant Immobilier | RE/MAX INN ;ID RE/MAX: 123531827-50

Détails

Année de construction1937

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²209

Surface habitable m²209

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²952 €

Sol- -

Emplacement

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Inn

Leiria, Leiria

AMI 9204

Nelson Luís

+351 916 647 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Cernache, Coimbra

House T3 dans Cernache avec 209 m²