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160 000 €
Maison T3 dans Espinho, BragaBraga, Braga
House T3 dans Espinho avec stationnement
68 m²
3 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Maison T3 pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT589605 Maison individuelle T3 avec un terrain de 600 m² à Espinho, Braga Maison individuelle de typologie T3, construite à l'origine en 1968, implantée sur un généreux terrain plat d'une superficie totale de 600 m². Située au Lugar da Cachada, dans la commune d'Espinho (Braga), la propriété se distingue par son emplacement stratégique en bordure de la route nationale (Avenida de São Martinho), garantissant une liaison rapide, directe et fluide vers le centre-ville de Braga. Le bâtiment dispose actuellement d'une emprise au sol de 68 m² et d'une surface de plancher utile de 74,32 m² établie par le certificat énergétique, offrant une configuration de base régulière et solide pour le développement d'un projet d'architecture axé sur la modernisation et l'optimisation des espaces de vie. - Potentiel de l'espace extérieur : Le terrain de 600 m² offre une surface libre substantielle autour de l'habitation, permettant la création de zones de loisirs, de jardins privés, d'un garage ou d'espaces de convivialité extérieurs, avec des limites géographiques parfaitement consolidées. - Excellente exposition au soleil : Avec la façade principale et la totalité du terrain orientés plein Sud, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée, un facteur déterminant pour le confort thermique et l'efficacité énergétique d'un futur projet. - Accessibilité et commodité : L'emplacement privilégié assure une grande facilité d'accès routier et une proximité immédiate avec les petits services de commodité locaux, comme le café du Lugar da Cachada, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel au confort de la proximité urbaine. Profil d'investissement : Compte tenu de son état de conservation actuel, le bien s'impose comme une excellente page blanche pour une rénovation complète, offrant une liberté totale dans le choix des matériaux, des finitions et de la distribution des pièces intérieures. En raison de sa valeur de marché compétitive pour la région de Braga, cette affaire se profile comme une excellente option tant pour les investisseurs du secteur de la rénovation que pour les clients particuliers disposant de fonds propres ou de lignes de financement spécifiques pour les travaux et la reconstruction.
Détails
Année de construction1968
Surface brute m²68
AscenseurNon
Surface brute privée m²68
Surface habitable m²68
GarageOui
Superficie totale du lot m²600
Prix m²2 352 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Balcon
Salle de stockage
Jardin
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT589605
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT589605
Date de publication:
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