900 000 €

Maison T3 dans Esgueira, Aveiro

Aveiro, Aveiro

446 m²

3 Chambres

6 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

Villa Exclusive à Esgueira, Aveiro Située dans un emplacement stratégique à Esgueira, à proximité immédiate du centre d’Aveiro et bénéficiant d’excellentes accessibilités, cette élégante villa en pleine propriété se distingue par des surfaces particulièrement généreuses pour ce segment, par la polyvalence de sa configuration et par son fort potentiel de valorisation. Implantée sur un terrain généreux, la propriété a été soigneusement rénovée au fil des années, alliant une architecture fonctio... Villa Exclusive à Esgueira, Aveiro Située dans un emplacement stratégique à Esgueira, à proximité immédiate du centre d’Aveiro et bénéficiant d’excellentes accessibilités, cette élégante villa en pleine propriété se distingue par des surfaces particulièrement généreuses pour ce segment, par la polyvalence de sa configuration et par son fort potentiel de valorisation. Implantée sur un terrain généreux, la propriété a été soigneusement rénovée au fil des années, alliant une architecture fonctionnelle à des solutions contemporaines privilégiant le confort et la qualité de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’espace résidentiel s’articule autour de trois élégantes suites, conçues pour garantir intimité et bien-être. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, entretient une connexion harmonieuse avec l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, se prolongeant vers un agréable espace lounge équipé d’un barbecue ainsi que vers la piscine, un cadre pensé pour les moments de convivialité, de détente et pour recevoir famille et amis. La propriété dispose également d’une salle de sport privée et d’une buanderie entièrement équipée, deux espaces rarement proposés avec de telles dimensions dans des villas de cette catégorie, qui apportent fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Deux garages fermés complètent également la propriété. L’étage supérieur, actuellement destiné à des bureaux, bénéficie d’un projet de modification déjà approuvé pour sa transformation en espace résidentiel. Cette possibilité permet d’augmenter considérablement la surface habitable, offrant une opportunité rare d’adapter la propriété aux besoins d’une famille contemporaine ou de développer un investissement immobilier à fort potentiel. Plus qu’une villa, cette propriété allie espace, flexibilité et vision d’avenir, offrant un style de vie paisible tout en conservant une proximité privilégiée avec le centre-ville et les principaux axes d’accès à Aveiro. Remarque : Le montant correspondant à l’exécution des travaux prévus dans le projet approuvé pour la transformation de l’étage supérieur sera ajouté au prix de commercialisation de la propriété (prix sur demande). ;ID RE/MAX: 124541288-69

Détails

Année de construction1972

Surface brute m²585

AscenseurNon

Surface brute privée m²446

Surface habitable m²446

GarageOui

Superficie totale du lot m²674

Prix m²2 017 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Cuisine équipée

Piscine

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Universal

Fafe, Braga

AMI 22471

Marina Rocha

+351 916 032 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Esgueira, Aveiro

House T3 dans Esgueira avec stationnement