249 500 €

Maison T3 dans Côja e Barril de Alva, Arganil

Arganil, Coimbra

277 m²

3 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Maison T3 pour sale

🌿 QUINTA OFF-GRID DE 27 000 M² | INTIMITÉ, EAU & NATURE 📍 Esculca – à seulement 10 minutes de Côja | Arganil Une propriété véritablement exceptionnelle, où nature, intimité et autonomie se conjuguent à quelques minutes seulement de l’un des villages les plus charmants de la région. Imaginez vivre au cœur de la nature, sur 27 000 m² de terrain, avec des vues panoramiques sur la montagne et le village de Côja, ses propres ressources en eau et une intimité devenue particulièrement rare — tout e...🌿 QUINTA OFF-GRID DE 27 000 M² | INTIMITÉ, EAU & NATURE 📍 Esculca – à seulement 10 minutes de Côja | Arganil Une propriété véritablement exceptionnelle, où nature, intimité et autonomie se conjuguent à quelques minutes seulement de l’un des villages les plus charmants de la région. Imaginez vivre au cœur de la nature, sur 27 000 m² de terrain, avec des vues panoramiques sur la montagne et le village de Côja, ses propres ressources en eau et une intimité devenue particulièrement rare — tout en restant à proximité des commerces, services, restaurants et activités de loisirs. ✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : 🌳 27 000 m² de terrain 🌿 Intimité et tranquillité absolues ⚡ Concept OFF-GRID, idéal pour ceux qui recherchent davantage d’autonomie et un mode de vie proche de la nature 🏡 Maison T2 de 173 m², répartie sur deux niveaux 🏚️ Ruine d’une maison T3, avec 265 m² de surface brute de construction, offrant un excellent potentiel de reconstruction 🛖 Annexe T1 en bois, prête à habiter 💧 Forage artésien de 90 mètres de profondeur 💦 2 sources/mines d’eau naturelles 🌊 Petite cascade au sein même de la propriété 🏔️ Vues panoramiques sur les montagnes et Côja 🌲 Environnement naturel exceptionnel 🔐 Intimité remarquable, tout en étant à seulement 10 minutes de Côja 💧 UN VÉRITABLE HAVRE D’EAU ET DE NATURE L’un des atouts les plus remarquables de cette propriété est son abondance en eau, avec un forage artésien d’environ 90 mètres de profondeur, deux sources naturelles et même une petite cascade à l’intérieur de la propriété. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus autonome et durable, en harmonie avec la nature. 🏡 BIEN PLUS QU’UNE SIMPLE MAISON La propriété dispose de trois espaces résidentiels distincts, offrant de nombreuses possibilités : ✔️ Résidence principale ✔️ Hébergement pour famille ou amis ✔️ Projet touristique ou location saisonnière ✔️ Tourisme de nature ✔️ Projet de reconstruction de la maison existante ✔️ Domaine familial privé ou lieu de retraite La maison T2 existante, l’annexe T1 en bois prête à habiter et la ruine d’une maison T3 de 265 m² de surface brute de construction confèrent à cette propriété une grande polyvalence. 🌄 L’INTIMITÉ : L’UN DE SES PLUS GRANDS ATOUTS Ici, vous pourrez profiter d’un sentiment rare de quiétude, de silence et de liberté, tout en bénéficiant de l’immense avantage d’être à environ 10 minutes de Côja. En d’autres termes : la nature et l’intimité sans être isolé du monde. 💚 VIVRE PRÈS DE CÔJA – « LA PRINCESSE DE L’ALVA » Côja, surnommée la « Princesse de l’Alva », est l’un des villages les plus séduisants de la commune d’Arganil, magnifiquement situé au bord du Rio Alva. Le village associe patrimoine, gastronomie régionale, commerces, services et une forte identité liée à la nature et au tourisme. 🏖️ Plage fluviale de Côja 🌊 Rio Alva et espaces de loisirs 🥾 Sentiers de randonnée 🏞️ Serra do Açor 🏘️ Villages traditionnels et villages de schiste 🍽️ Gastronomie régionale 🛍️ Commerces et services locaux 🧺 Marché mensuel de Côja – le deuxième samedi de chaque mois 🎭 Manifestations et activités culturelles tout au long de l’année La plage fluviale de Côja, située sur le Rio Alva, dispose d’espaces de loisirs, d’une plage, d’une aire de pique-nique, de restaurants et permet notamment la pratique d’activités telles que le canoë et la pêche sportive. La commune d’Arganil possède également de nombreuses plages fluviales, zones de baignade et espaces de loisirs, notamment à Côja, Cascalheira, Benfeita et Pomares. 🌿 UN FORT POTENTIEL TOURISTIQUE La localisation permet de profiter du calme de la propriété tout en étant proche de nombreux sites naturels et touristiques remarquables : 🌊 Rio Alva 🏖️ Plages fluviales ⛰️ Serra do Açor 🌳 Paysages naturels 🏘️ Villages traditionnels 🥾 Sentiers de randonnée 💧 Cascades et espaces de loisirs 🍷 Gastronomie et produits régionaux 🧺 Marchés et foires locales ⭐ UNE PROPRIÉTÉ POUR CEUX QUI RECHERCHENT L’EXCEPTIONNEL Cette propriété est bien plus qu’une quinta. C’est l’opportunité d’acquérir un vaste domaine disposant de ses propres ressources en eau, de plusieurs constructions, d’un potentiel de développement, d’un intérêt touristique, de vues panoramiques et d’une intimité exceptionnelle, dans un environnement où vous pouvez vivre en pleine nature tout en rejoignant Côja en quelques minutes. 27 000 m² de liberté. Votre propre eau. La nature. L’intimité. Le potentiel. Et Côja à seulement 10 minutes. 📞 UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE POUR UN PROJET UNIQUE. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #Quinta #PropriétéÀVendre #Esculca #Coja #Côja #Arganil #SerraDoAçor #RioAlva #OffGrid #VieEnPleineNature #TourismeRural #TourismeDeNature #InvestissementImmobilier #ImmobilierPortugal #CentreDuPortugal #Portugal ;ID RE/MAX: 124891035-267

Détails

Année de construction1937

Surface brute m²462

AscenseurNon

Surface brute privée m²277

Surface habitable m²277

GarageOui

Superficie totale du lot m²27 360

Prix m²900 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Magistral 2

Oliveira do Hospital, Coimbra

AMI 7565

Manuela Jorge

+351 925 189 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Maison T3 dans Côja e Barril de Alva, Arganil

House T3 dans Côja e Barril de Alva avec stationnement