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395 000 €
Maison T3 dans Ferreiros, Prozelo e Besteiros, AmaresAmares, Braga
House T3 dans Ferreiros, Prozelo e Besteiros avec stationnement
125 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FERREIROS – AMARES Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement dans la commune d'Amares, située dans la paroisse de Ferreiros, au sein d'une zone connaissant une forte demande de logements et bénéficiant d'une excellente accessibilité. La propriété comprend un terrain de 2 495 m² et une maison existante avec deux entrées indépendantes (n° 31 et n° 33), actuellement louées, garantissant un revenu locatif immédiat au futur propriétaire. Outre ce revenu locatif, cette propriété se distingue par son fort potentiel de développement urbain, avec la possibilité de détacher une partie du terrain pour la réalisation d'un nouveau projet immobilier. Selon les paramètres d'urbanisme disponibles, le terrain bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8, offrant la possibilité de construire un immeuble collectif de deux étages. Selon le projet approuvé et le type de logements, il pourrait y avoir une capacité d'environ 8 à 10 appartements, sous réserve de confirmation technique et d'approbation des autorités compétentes. Caractéristiques principales : * Terrain de 2 495 m² ; * Maison bifamiliale avec deux entrées indépendantes ; * Bien actuellement loué ; * Revenus locatifs immédiats ; * Possibilité de détacher une parcelle constructible ; * Coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8 ; * Potentiel de construction d'un immeuble collectif ; * Possibilité de développer un projet immobilier de 8 à 10 appartements environ (sous réserve d'autorisation) ; * Excellente exposition au soleil ; * Emplacement de choix, à proximité des commerces et services, et avec un accès rapide à Braga et au centre d'Amares. Ce bien allie revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement immobilier, idéal pour les investisseurs, constructeurs et promoteurs en quête de rentabilité et de plus-value future. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous ! Réservez votre visite dès maintenant ! Pourquoi choisir RE/MAX pour l'achat de votre bien ? Notre équipe qualifiée vous accompagnera à chaque étape de votre projet d'achat : - Sélection du bien - Évaluation financière (obtention d'un crédit) - Évaluation de votre motivation - Sélection des biens à visiter - Visites des biens sélectionnés - Négociation - Rédaction de la promesse de vente - Assistance à la signature de l'acte authentique. Contactez-nous ! ;ID RE/MAX: 127331010-376
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