-
-
-
-
-
-
-
-
550 000 €
Maison T3 dans Charneca de Caparica e Sobreda, AlmadaAlmada, Setúbal
House T3 dans Charneca de Caparica e Sobreda avec stationnement
172 m²
3 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Pour les investisseurs qui recherchent un rendement immédiat et une demande constante à proximité du littoral : actif résidentiel à Charneca da Caparica, composé de 7 appartements (T1, T2 et T3), actuellement loué à 100%, générant un revenu mensuel de l’ordre de 6 300 € (≈ 75 600 €/an). Le bien d’origine (1970) a été entièrement rénové et l’ensemble a été agrandi avec 6 appartements neufs construits de zéro, combinant modernisation, fonctionnalité et diversification des typologies — un élément clé pour réduire le risque et maintenir une forte demande. Points forts (exploitation et attractivité) : Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque appartement Buanderie commune, avec une machine dédiée pour chaque logement Terrasse et espace barbecue (un vrai atout pour la fidélisation des locataires) Emplacement très recherché grâce à la proximité des plages et aux accès rapides vers Almada/Lisbonne Composition et surfaces (env.) : T1 30 m² | T1 35 m² | T2 40 m² | T2 60 m² | T2 60 m² | T2 70 m² | T3 120 m² Si vous recherchez un actif entièrement loué, avec une diversification des typologies et un revenu immédiat, je peux partager davantage d’informations (loyers par logement, plans, conditions des baux en cours et documentation) sur demande.